الجميع يريد انخفاض الأسعار، وسوق العقارات في منتصف تريد أن تقع، ويمكن العقارات أظهرت دائما مرونة والاتجاه التي لا تقهر، والنمو في الحشد مرة أخرى ومرة أخرى لمعرفة صوت فارغة.

مئات المليارات من المبيعات أسعار المساكن والمشترين ترتيب للبقاء حتى وقت متأخر، في السنوات التوسع في المبيعات، وجميع واضحة سوق العقارات القدرة على الاستيعاب الذهب، حتى لو كان تحت قيود، الحد، حد الائتمان والقيود التنظيمية الأخرى، لا تزال لا يمكن كتلة حماسة الشعب للمنزل.

عند هذه النقطة، يصبح قد وضعت الجميع الوسائل ضريبة الأملاك آمالا كبيرة، ما اذا كنا نستطيع فرض ضغط على تكلفة المضاربين العقاريين في المناطق القابضة، كان من المحتم أن تعزيز الإسكان الشاغرة في السوق، ولكن أيضا لمكافحة الاستثمار العاطفي وتراجع أسعار المنازل أيضا ، فمن المنطقي.

كان ذلك؟ ويعتقد بعض الخبراء أن الضرائب العقارية لانخفاض الأسعار وليس لديها تأثير كبير.

11 مارس، المدير العام، مدير الأبحاث في CICC، الصين الكبرى العقارية أبحاث مدير تومي أفاد بحث نشر والضرائب العقارية وقيمة العقار ارتباط إيجابي للغاية هو في الأساس ضريبة الأملاك بدلا من تعديل الضرائب، من الخبرة الدولية، وقد وضعت معظم البلدان حتى الضرائب العقارية، ولا هو الغرض من تخفيض الأسعار.

على سبيل المثال، قال تشانغ يو، من اليابان وكوريا الجنوبية وتجربة سوق العقارات، حتى عندما اقامت الدولتان الضرائب العقارية، وذلك بهدف تنظيم الأسعار، ما زال لم يتحقق ذلك التأثير المطلوب في كوريا الجنوبية جباية الضرائب شاملة للأراضي في عام 1990، في عام 2005 إدخال الضريبة العقارية الشاملة، والرقم القياسي لأسعار 40 في عام 1986 ولكن لم ارتفع إلى نهاية 2018105.

سوق العقارات اليابان، هو فقط سبيل المثال مضادة، في عام 1998، ألغت اليابان ضريبة الأراضي، العاصمة الجديدة لا تزال لا يمكن وقف الاتجاه النزولي من متوسط سعر الشقق، مما يدل على تأثير محدود جدا على أسعار الضريبة العقارية.

رأي الخبراء هي الحال في الوقت الراهن هو مجموعة متعددة معدل الأكثر منطقية، ولكن لدي سؤال.

سوق العقارات الكورية الجنوبية في أكثر من 30 عاما من الزمن، أقل من ضعف الزيادة في الأسعار، فإنه ليس من دليل على الضرائب العقارية تلعب دورا في ذلك؟ فقاعة العقارات اليابانية انفجر في 1990s، مجرد ضريبة القيمة الأراضي، وكيف يمكن أن يوقف الاتجاه النزولي؟

لذلك، أعتقد، عند مناقشة ضريبة الأملاك لا يمكن إسقاط الأسعار، ويجب أن تكون منطقية واضحة .. كل مدينة، في كل منطقة لديها ظروف خاصة بها، لا يمكن ان يستمر على قادرة جذرية لحل جميع المشاكل، ولكن عاجلا أم آجلا علينا أن نمضي خطوة خطوة، لأنه إذا أسعار المنازل المشتبه بها أسفل تأثير على الضرائب العقارية، مما أدى لدينا سوق العقارات الوقت علامات ويتعطل مرة أخرى، وأنه لا يوجد أي فائدة للتنمية الصحية المستقبل.