من جهة النظر الحالية، "منزل جديد حتى والإسكان المستعملة أسفل" هو صورة حقيقية لسوق العقارات الحالي. كجزء من سياسات سوق العقارات المدينة، بدأ سوق العقارات في الحارة، ولكن لا أحد يهتم المساكن المستعملة: حتى خفض الأسعار المستمر، ولكن أيضا من الصعب بيع، لكن المشترين هي غير مبال لهذا كان على الصمود. باختصار، المستعملة الوضع الراهن السكن هو "إحراج"، "المسمار شريط" و "لا طعم له".

لماذا لا يوجد مثل هذه المعضلة، تحليل السلاسل صغيرة جدا. نحن ننظر إلى مجموعة من البيانات. في أحدى المدن من الدرجة الثانية، وارتفعت أسعار المنازل سواء الجديدة أو المستعملة على اساس سنوى كانت أقل من ذلك بكثير مما كانت عليه في عام 2017. حيث أسعار المساكن الجديدة مستقرة نسبيا، فمن مجرد أن يكون الوقت المناسب للبدء، Yishoufang ارتفاع الأسعار، في حين بدأ المستعملة حجم المعاملات السكن في الانخفاض. وتشير البيانات إلى أنه في ديسمبر من العام الماضي، وانخفضت المستعملة أسعار المنازل بنسبة 11.3 في العام على اساس سنوى، تراجع السوق أكثر شراسة. في 22 جهة ثانية انخفضت أسعار المنازل في المدينة، والتعليم الأساسي إلى المدن من الدرجة الثانية أساسا لاستكمال المدن الأربع طبقات.

من جهة ثانية الإسكان الذات والمشترين هي أيضا ليست مهتمة. الأمر كذلك، فما هي عقلية من المشترين ذلك؟ شياو بيان نعتقد، في بعض المقايضات، وأخيرا خيار واضح للتخلي عن المساكن المستعملة منازل جديدة لثلاثة أسباب. أولا، اختيار غرفة أكبر لمنازل جديدة. بغض النظر عن حجم أو موقف، أو الكلمة، لديهم دوافعهم الخاصة والأفضليات. نسبيا، واختياري المساكن المستعملة إلى حد المخزون نسبيا أقل، ولكن لا. ثانيا، بل هو أيضا محدودة أكثر في السعي إدراج والتداول على الروابط، وشراء منزل هو القناة الرئيسية من خلال وسيط، وهو خيار أصغر. وأخيرا، تجار يشترون عدم شراء أو هبوطا، والقيمة هي الاعتبار الأول. وحتى الآن انخفضت أسعار المساكن المستعملة، في حين أن أقل وأقل المشترين. في ديسمبر من العام الماضي ارتفعت أسعار المنازل الجديدة، على الرغم من خفض قليلا من الشهر الماضي، ولكن استمرت عموما أن تظهر اتجاها متزايدا، والكثير من الناس يشاهدون سوق العقارات وتغييرات في السياسة في الأخبار الكلي.

من الوضع التجارة ديسمبر من العام الماضي، وانخفاض أسعار المساكن المستعملة بشكل كبير، على الرغم من أن الكثير من أصحاب المنازل حريصة للبيع، أو حتى أخذ زمام المبادرة لخفض أسعار، ولكن أيضا من الصعب العثور على مشترين. العوامل الموضوعية نظرة، وأسعار المساكن الجديدة انخفضت مقارنة مع السابق، مثل أسعار، سواء عاش أو بيع النقد، والكثير من الناس لا تزال على استعداد لشراء منزل جديد، منزل جديد ولديها الآن خيارات أوسع.

المستعملة الإسكان لا بالتخبط، من وجهة نظرها الخاصة في الرأي، وهناك ثلاثة عوامل سلبية: أولا، المستعملة معاملات الإسكان التي تنطوي على أجسام أصحاب المنازل، شراء المنازل، وكيل عقارات، والمعاملات المصرفية ووكالات التقييم وغيرها من الوحدات البرنامج معقد نسبيا، يأخذ الوقت لفهم المعلومات المستعملة حقوق الملكية الإسكان ومخاطر الصفقة كذلك. ثانيا، على الرغم من أن السعر الاجمالي المساكن من جهة ثانية هو المنازل الجديدة غير مكلفة نسبيا، ولكن الكثير لا يزال يتحمل الرواتب. من وجهة نظر قرض أقل من ذلك، على الرغم من أن البعض يفضل الخاصة المساكن المستعملة، ولكن بسبب Fangling فترة طويلة جدا، فمن الصعب التقدم بطلب للحصول على قرض، أو التقدم بطلب للحصول على مبلغ القرض. وأخيرا، إذا لم يكن هناك المستعملة تجهيزات للمعاقين خاصة الإسكان، مثل ما إذا كان هناك التركيز على المدارس المحيطة والسوبر ماركت ومحطات النقل، بالإضافة إلى الاستهلاك، والكثير من الناس لا تنظر النار.

شياو بيان أيضا مثل أن أقوله هو، وشراء منزل جديد لشراء المنازل القائمة، يجب أن ينظر إلى المال ليتكلم. الآن، ونمو الإنفاق الاستهلاكي بطيء، والناس Jinnie الجيب، والتخطيط الدقيق الحية. على الرغم من أن الأجور شهدت ارتفاعا في السنوات الأخيرة، ولكن مواجهة ارتفاع مطرد أسعار، ما زالت تبحث تنهد غرفة. والمفتاح هو أن الكثير من الشباب على الزواج يجب أن شراء منزل جديد، والآباء استخدام مدخراتهم الخاصة ولكن أيضا رأس مال أقل، مجرد شعور تجويفه. وعلى المدى الطويل، وفرق السعر على مدى فترة طويلة من الزمن منازل جديدة والسكن المستعملة سيتم مزيدا من الانخفاض، المشترين تميل إلى اختيار أكثر وضوحا. أصدقاء قليلا، وعائلتك على استعداد لشراء المساكن المستعملة ذلك؟