...... لهذا الربيع، مثل مدينة الطقس الشهيرة، في 2019 بشرت في سوق العقارات يمكن أن يقال كمية قياسية من الأراضي، وأسعار المساكن بنسبة 41 أشهر متتالية في 2019 بشرت في أكثر من اثني عشر استقرت أسعار المساكن الأجانب كونمينغ أن الأكثر شعبية العام.

"2019 كونمينغ سوق العقارات الجانب من ذوي الخبرة في حالة جيدة، جانب واحد هو زيادة الضغط الوضع المزدوج." باحث سوق البحث تشو قه جيانغ غوجون إلى "ايكونوميك ديلى نيوز" تحليل الصحفي، 2020 العقارات كونمينغ الحقيقي في غياب إيجابي كبير فإن حالة ضغط سلبي كبير أو التحريض على مسار التنمية لاحقة لا تزال تجسد نغمة ناعمة الأساسي.

الأرض صفقة قياسية

31 ديسمبر 2019، مع المنطقة الاقتصادية مطار dabanqiao الشارع 125،088.66 متر مربع من الأراضي التجارية بعد التسجيل المباعة لأنه لا يوجد أحد قد أعلنت المدينة الرئيسية في سوق الأراضي كونمينغ في 2019 أنهت رسميا. في 2019 يمكن أن يقال أيضا أن كونمينغ سوق الأراضي، والأكثر شعبية من هذا العام.

وتظهر بيانات معهد الاصبع الوسطى أنه في عام 2019 كونمينغ الأرض 592، وتبلغ مساحتها 24750300 متر مربع، بزيادة قدرها حوالي 55.4، ونقل بلغت 101190000000 يوان، بزيادة قدرها حوالي 60، مسجلة أعلى حجم تداول تاريخ الأرض. وفي عام 2018، كونمينغ نقل ملكية الأراضي هو 63.3 مليار يوان فقط.

"ديلي نيوز" الاستفسارات مراسل المستفادة من الموارد الطبيعية كونمينغ والموقع الرسمي مكتب التخطيط، المدينة الرئيسية في كونمينغ في 2019 بالإضافة إلى شمال غرب نهاية مترو، ثلاث دفعات من خلال منطقة مفتوحة والمنطقة الاقتصادية المطار مائة فدان من الأراضي السكنية غير المباعة بسبب عدم وجود القيد بالإضافة إلى ذلك، سوق الأراضي ككل للحفاظ على معدل دوران عالية. وفي الوقت نفسه، كونمينغ سوق الأراضي في 2019 أيضا في كثير من الأحيان نظموا مشاهد من دوران قسط مكثف من الأعشاب البحرية، والمشهد الشمالي مترو، قونغ وانغ فانغ، ونهر الأوسط وبقع بيضاء أخرى لها قيمة الأرض. وتظهر بيانات معهد الاصبع الوسطى أنه في 2019 بلغ متوسط معدل قسط من المعاملات العقارية في كونمينغ في 7.17.

من حيث المعاملات العقارية الحجم، لا سيما في الأعشاب البحرية، الجديد الحلزون منطقة خليج سان فرانسيسكو آخر صغير لا يتجزأ. يونان أسعار المساكن المحلية تشون فات الملكية إلى 9.2 مليار يوان مكاسب الحلزون منطقة خليج 789 فدان من الأراضي، وأصبح معظم الأحيان الإنفاق في 2019 لتأخذ على أسعار المساكن في السوق كونمينغ الأرض. وبالإضافة إلى ذلك، الصين تجار شيكو كونسورتيوم لمرحلة ما بعد مكاسب صغيرة 2335000000 يوان مساحة 1690 فدان من الأراضي، وهو أكبر عدد من المعاملات العقارية في كونمينغ في 2019.

المصدر: معهد الاصبع الوسطى

تحليل جيانغ غوجون، 2019 مع التخطيط الاستراتيجي الرئيسي مسبقا، كونمينغ التركيز على التوسع في نطاق واسع، والحاجة إلى المنافسة للسوق في مدينة كونمينغ، والحماس للجميع الحصول على أسعار المساكن مرتفعة للغاية، سواء في تعزيز وتوسيع كونمينغ المشتركة 2019 كعكة سوق الأراضي. "ومن المتوقع كونمينغ في عام 2020 فإن سوق الأراضي لا تزال تشكل مصدر قلق كبير لأسعار المساكن."

عندما كانت الشركات الرائدة مثل الرد بحيرة العقارات، "ديلي نيوز" مراسل في ديسمبر 2019 وقال انه الحفاظ على الانتباه إلى السوق في مدينة كونمينغ، وذلك تمشيا مع المجموعة لمشروع ممول من الاستثمار ومن المتوقع أن الأراضي والاستمرار في الحفاظ على المسار وثيق، مثل الوقت هو وناضجة كونمينغ اختيار لزيادة الاراضي. كونمينغ الموارد الطبيعية ومكتب التخطيط وكشف الموقع الرسمي أنه في يوليو 2019، بحيرة العقاري من 1.44 مليار يوان يوجد سعر تتنافس منطقة قواندو إغلاق مكتبين في الشوارع من الأراضي السكنية والتجارية في المناطق الحضرية، وتبلغ مساحتها 491791600 متر مربع.

وقال جيانغ غوجون أيضا أن الصفقة الأرض 2019 لا تزال بحاجة إلى هضم، بالإضافة إلى ستواصل أسعار المساكن لمواجهة مصدر الأموال لتشديد، 2020 كونمينغ سوق الأراضي أو النمو تباطأ.

البيت-E معهد بحوث فكرية مدير المركز يان قفزة إلى "ايكونوميك ديلى نيوز" تحليل الصحفي، العديد من المدن بسبب سيطرة تسببت في السوق لتبرد، ولكن كونمينغ، جنوب غرب أو أداء السوق جيدة، صفقة أكثر حيوية. حاليا السوق كونمينغ لم تصدر بشكل كامل في عام 2020، لا يزال لديه فرصة. نلاحظ أيضا كونمينغ الأرض لاتخاذ بعض المشاكل الجديدة الأسواق، مثل ارتفاع اللاحق في أسعار الأراضي الناشئة، ولكن بسرعة، لا تزال هناك شركات مستعدة للنزول الى كونمينغ.

العام بشرت في أكثر من اثنتي عشرة أسعار المساكن الأجانب

وأصداء حية من سوق الأراضي هي وجود العديد من أسعار المساكن الأجانب.

وفقا لصحيفة "ديلي نيوز الاقتصادي" مراسل لاحصاءات غير مكتملة، في 2019 بشرت في كونمينغ بولاند، رشيق، شيماو وعشرات الاجنبية المتمركزة في أسعار المساكن، التي رشيق، شيماو العقارات وأسعار المساكن شو هوي، العديد من الإنتاج ظهرت كونمينغ التربة عدة مرات للحصول على التغلب على السوق خلال عام واحد على اثنين أو ثلاثة مشاريع في كونمينغ Lazi. وحتى الآن، بما في ذلك حديقة البلد، انكه، سجل المالي، بما في ذلك 2019 مبيعات الوطنية في المرتبة TOP20 الشركات قد دخلت كل كونمينغ.

ووفقا لجمع البيانات العام

الداخلين الجدد في 2019 أسعار المساكن في مدينة كونمينغ، والحصول على أكبر كنز يمكن بلا شك الحوزة. 11 نوفمبر 2019، شركة التطوير العقاري التابعة قسط كونمينغ بولاند يونيو باو خصائص المحدودة 627 مليون يوان تتنافس الاراضي الأعشاب البحرية الجنوبية لحزمة، بلغ أعلى سعر الطابق الأراضي السكنية 15،922.5 يوان / متر مربع، وتجديد كونمينغ تاريخ سعر الأرض. الضفة الجنوبية من 595 فدان من الأراضي Caohai تتنافس جميعها في شركة تطوير عقاري في بولاند، ووصلت قيمة التداول 5545000000 يوان.

تأخذ أكبر مساحة المدينة هي الشمس. على الرغم من أن الشمس كانت في مدينة كونمينغ وبولي لتطوير المشروع، ولكن لأول مرة في كونمينغ عقده في يناير 2019 هو 96 مليون يوان بعلاوة الألعاب دي نينغ تايبينغ تاون 225 فدانا من الأراضي، والدوران من 580 مليون يوان. الكثير من مشاريع البناء لقصر مدينة الشمس المشرقة ميلان، الآن في السوق، في يونيو 2019، 1718000000 مكاسب يوان مدينة الشمس المشرقة يو يي الرمال البيضاء في منطقة شيشان منطقة 560 فدان من الأراضي، ومرتين للوصول إلى المنطقة التي يبلغ مجموعها 785 فدان.

"أسعار المساكن في المنافسة الأجنبية لاتجاهات السوق أصبحت واضحة في كونمينغ كونمينغ، ويرجع ذلك أساسا إلى السوق لديه درجة معينة من الحرارة وجذابة خاصة إلى محافظات أخرى من سكان المنطقة الشمالية القوية". وأضاف جيانغ غوجون أنه في السنوات الأخيرة في المنطقة الغربية من استراتيجية كونمينغ الوضع المتصاعد، الصين توقعان التجارة الحرة منطقة الاختبار (مقاطعة يونان)، منطقة كونمينغ، منطقة مظاهرة الصناعة والصحة وغيرها من تأثير بارز، فإن وتيرة مركز دولي إقليمي من المدينة لتسريع البناء. "أسعار المساكن في جميع أنحاء المنطقة من الفرص التجارية الطبيعية رائحة، ودرجة من القلق كونمينغ سوف تتحسن."

كما 2019 يدخل أسعار المساكن الجديدة في كونمينغ، شنغهاي بنغ يان المجموعة لخلق السيليكون كونمينغ يون مشاريع التكنولوجيا الذكية هي نهاية بلدة ديسمبر 2019 لبدء بدأت رسميا، فإن المشروع يغطي مساحة قدرها حوالي 1 مليون فدان، وتخطط لبناء مستوى مليار دولار المدينة الصناعية. في حفل وضع حجر الأساس، وقال بنغ يان المجموعة، الشخص المسؤول في مقابلة مع صحيفة "ديلي نيوز الاقتصادية" مراسل ومتفائل كونمينغ الى جنوب آسيا وجنوب شرق آسيا، ومركزا تجاريا، وبناء التنمية الحضرية وكان "وشيك"، أو ستستمر Pengxin المجموعة المستقبل زيادة الاستثمار في كونمينغ.

تحليل يان يويه جين للصحفيين، العديد من أسعار المساكن في السوق في كونمينغ كونمينغ سوق تفسير أو مصلحة، والأرض هي أرخص، وسوق الإسكان أكثر نشاطا، يمكن أن يحقق بعض الإثارة على الهدف، والنمو اللاحق مرتفع نسبيا.

2019 أسعار TOP10 مبيعات المساكن السنوية في كونمينغ المصدر: CRIC

تظهر CRIC احدث الاحصاءات انه فى عام 2019 بلغت أسعار المساكن كونمينغ TOP20 عن 84.97 في المئة من حصة السوق، ارتفع العام 12.87 في المئة، واصل معدل النمو في النمو بسرعة، ويرجع ذلك أساسا إلى تخطيط استراتيجية الشركة التطلعية، وكذلك متعدد الأقراص معا ومزاياها . صناعة كونمينغ عقارات الأوليغارشية الواضح أسعار المساكن النطاق في عدد من الطرق لتوسيع نطاق البضائع، وتخزين البضائع توسيع الأعمال التجارية، ومستقبل تركيز أسعار المساكن سوف يتعزز، أسعار المساكن الصغيرة والمتوسطة واجهت من ضغوط السوق.

ووفقا لتقارير وسائل الاعلام، في 2019، تلقت محكمة مدينة كونمينغ تورطوا اثنين من التطبيقات في الإفلاس العقاري 11، عدد الدائنين المشاركين عن 11307 شخص. ارتفعت محكمة إشعار شبكة الشعبية سوف تظهر أيضا، بما في ذلك ألف يى فنع كونمينغ، يحرر نان Renze وكونمينغ هنغ تشون، النمساوية تشن العقارات وكونمينغ أشانتي، ويوننان المنزل الفن وغيرها من الشركات للافلاس في 2019.

وارتفعت أسعار 41 شهرا متتالية

ووفقا للمكتب الوطني للإحصاء أعلن في ديسمبر كانون الاول عام 2019 "نوفمبر 2019، 70 مدينة تجارية سكنية مؤشر أسعار المبيعات الجديد" ارتفع يظهر أنه في نوفمبر 2019 في كونمينغ ارتفع السعر الجديد مبيعات المساكن التجارية 0.6، 12.4 هذا هو بداية منذ يوليو عام 2016، كونمينغ، وارتفعت أسعار المنازل 41 شهرا متتالية، هي واحدة من المدن في نفس الفترة أطول الارتفاع المستمر في المدينة.

وفقا لالاصبع الوسطى نشرت المعهد في ديسمبر 2019، ويظهر "مئات المدن مؤشر أسعار" أنه في ديسمبر 2019، و 100 المدن (الجديد) متوسط السعر السكني من 15168 يوان / متر مربع، ارتفع بنسبة 0.42، كونمينغ في ديسمبر 2019 ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.24، وبلغ متوسط سعر جديد الإسكان 10889 يوان / متر مربع. وفقا للبيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء، 2015 سعر مؤشر مجموعة في 100، إلى نوفمبر 2019، مؤشر أسعار كونمينغ هو 147.7، وهو ما يصل 47.7، في 30 عواصم المحافظات (بما في ذلك البلديات) وكونمينغ الزيادة التراكمية في المرتبة ال12

كانت نوفمبر 2019 حلقة كونمينغ ارتفاع أسعار المنازل الجديدة تصل المصدر: المكتب الوطني للإحصاء

"عرض البيانات إلى أنه في 2019 في كونمينغ منازل جديدة، وكانت المستعملة زيادة أسعار المساكن الاتجاه أقل من ذلك بكثير، مشيرا إلى أن السوق العقارية عموما تحت ضغط في حالة أسعار المنازل في زخم النمو أضعف. 2020 أسعار كونمينغ لا تزال لديها بعض رأسا على عقب، ولكنها ذات صلة وقال جيانغ غوجون سيتم تخفيض القيمة المتوقعة، وأداء السوق يستقر أيضا ".

على الرغم من أن معدل الزيادة في السوق بشكل عام هو صغير، ولكن أسعار المساكن منطقة شعبية كونمينغ في العقد الماضي تضاعف بالفعل. مؤخرا، "ديلي نيوز" مراسل حاضرا في القطاع العقاري شعبية زيارة الموقع منطقة كونمينغ بحيرة ديانتشي أنه في الوقت الحاضر المنطقة في بيع Haigeng حياة البيت، 1903 بارك وغيرها من العقارات، وبلغ متوسط سعر 20000 يوان / متر مربع. في عام 2013، هذين المشروعين فقط عبر الشارع من شي نانهاى المرحلة الأولى فقط من سعر الافتتاح من 10000 إلى 11000 يوان / متر مربع.

". Qiuwen المطالب الأساسية داخل الصناعة نفسها 2019 كونمينغ سوق العقارات الجانب ذوي الخبرة في حالة جيدة، جانب واحد هو زيادة الضغط الوضع المزدوج، كما يظهر أن السوق قد جانبها ضعيفة"، وقال جيانغ غوجون أن في غياب كبيرة فإن حالة حوافز إيجابية أو سلبية ضغط كبير ومسار التنمية لاحقة لا تزال تجسد نغمة ناعمة الأساسي.

يعتقد يان يويه جين كونمينغ ارتفاع أسعار المنازل، فمن السهل لمتابعة الجانب سياسة تشديد في عام 2020، لن يستبعد سيطرة السياسة، فإن الاتجاه العام الصاعد للسوق العقارات أو سوف تظهر، كونمينغ السوق كله يستحق النظر إلى الأمام، ولكن لمنع الإفراط في المضاربة في الأسعار .

[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]

المصدر: ديلي نيوز

قسط توصية المحتوى

•  خفى خطة المدينة القديمة أفرجت! دعونا البلدة القديمة هو أكثر إنسانية النارية رائحة الغاز
•  أخبار شو معدل قسط التأمين التربة تبادل لاطلاق النار 180.5! ايموري المتنافسة في بحيرة غوري ريفرسايد شارك بجانب العزبة
•  شينجيانغ كتلة الجسم الهبوط واندا بلازا، بلوك 7 ملايين متر مربع