على مر السنين، بعض الاقتصادات مع خصائص والصناديق طويلة الأجل ذات الكثافة السكانية المنخفضة لرسم المشترين العالميين من خلال الممتلكات والأصول الأخرى ذات الصلة بالتنمية الاقتصادية. كندا واستراليا واضحة جدا. ومع ذلك، لا بد هذه الصورة أن تستند جيدة البيئة المحلية التجارية، وأكبر قيمة الأصول المحتملة التقدير، فضلا عن سياق العولمة الاقتصادية.

إذا كانت ميزة الفرضية المذكورة أعلاه لجذب رأس المال العالمي بشكل كبير، فإن هذه المناطق تواجه سحب الاستثمارات من رأس المال العالمي، ووضع الظهر اقتصاد سوق العقارات والتمويل والديون وغيرها من الصعوبات التي يسببها. بالتأكيد، كندا وأستراليا لسنوات من هذا النموذج الاقتصادي أو اقتربت من نهايتها، وأيضا الوقوع البلدين في تراجع الاتجاهات الاقتصادية، أو لا رجعة فيه.

مصدر KINT

على سبيل المثال، البنك الوطني في كندا نشرت مؤخرا يظهر المؤشر أنه في مارس من هذا العام، انخفضت أسعار المساكن الكندية 0.3 في المئة، أي ما مجموعه ستة أشهر متتالية من الانخفاض. هذه هي المرة الثانية التي تظهر مدى العقدين الماضيين في الانخفاض في شهر مارس، وأخذت آخر مكان في أعقاب الأزمة المالية. وبعبارة أخرى، فإن المضطربة الملكية أو كندا دولة من الأزمة المالية. في فبراير، وفقا لريال مدريد رابطة العقارية الكندية (CREA) تظهر البيانات أنه عندما كانت مبيعات المنازل الكندية أسفل 9.1، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر تشرين الثاني 2012 منخفضة.

كندا مبيعات العقارات الركود، المصدر: ING، CREA

وأشار محللون جيمس نايتلي ING أن مبيعات المساكن الكندية تتراجع، وتكاليف خدمة الديون الرهن العقاري والأنظمة الجديدة ضغوطا على سوق العقارات في كندا. وراء ركود سوق العقارات الكندي من أزمة الديون مخبأة في مواطنين كنديين. حاليا، قد وصلت ديون الأسرة الكندي 176.3 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد، وهو أعلى مستوى في العالم. أكثر وأكثر الكنديون معسرا، وقال تورونتو دومينيون المدير المالي البنك رياض أحمد أن الإفلاس هو جزء من المشكلة الاقتصادية في كندا. على سبيل المثال، في العام الماضي لمدة شهرين فقط، وهناك قدمت 22961 الكنديين للإفلاس أو خطة السداد، وهو أعلى مستوى منذ سبع سنوات.

ومن الجدير بالذكر أن المشترين الصينيين مواصلة المال الانسحاب من كندا، ولكن أيضا يجعل من فرص سوق العقارات الكندي والديون المتعثرة تحسنت كثيرا. وفقا لكندا، "فاينانشال بوست" ذكرت مؤخرا ان لسوق العقارات الكندي، المستثمرين الصينيين يهجرون السوق. ووفقا لأحدث تقرير من جامعة ألبرتا، المشترين الصينيين للاستثمار في كندا آخذ في الانخفاض، انخفض عدد المشترين الصينيين لصفقة استثمارية جديدة في كندا إلى 70 من 111 القلم القلم، وذكرت وسائل الاعلام الكندية ان النفخ، سوق العقارات كندا مع اقبال المستثمرين الأجانب، بما في ذلك المشترين الصينيين، بما في ذلك انفجار السوق لشراء الآن لم يعد في الماضي.

ووقع الحادث نفسه أيضا في أستراليا، ذكرت بلومبرج مؤخرا، قال بنك الاحتياطي الأسترالي فإن سوق العقارات الأسترالية قد تضعف، في الوقت الحاضر، وعدد من القروض السكنية المتميزة في أستراليا من مستوى منخفض للغاية في الارتفاع. وقد بلغ عدد المحتلة ثلثي سوق العقارات في سيدني وملبورن أسعار المساكن الانخفاض في استراليا ما يقرب من 40 من إجمالي الانخفاض في سوق العقارات في البلاد. مدينة بيرث في غرب أستراليا وشمال مدينة داروين، وأسعار المساكن منذ 2014 انخفض بنسبة 18 و 27.

وعلى مدى الأشهر الستة الماضية، والمخاطر التي تواجه الأسر الاسترالية قد زاد، والمستقبل سوف تزيد أكثر من ذلك. وصلت ديون الأسر الأسترالية إلى الناتج المحلي الإجمالي (GDP) في الربعين السابقين 120.5. بنك الاحتياطي الأسترالي على ديون الأسر الاسترالية و188.6 من الدخل القابل للتصرف في نفس الوقت. هذا هو إشارة كبيرة من الاقتصاد الاسترالي أو نهاية عشرين سنة متتالية من النمو المرتفع، وعدد من الأسر الاسترالية المثقلة بالديون أو لا محالة تفلس. استراليا ليست محصنة ضد اقتصادية أو الوقوع في أزمة الديون.

تراجع المستثمرين الصينيين إلى أدنى مستوى جديد ضد اجمالى الاستثمارات الاسترالية منذ عام 2011

والسوق الكندية أوجه الشبه أيضا أن المشترين الصينيين هم أيضا سحب الاستثمارات الجارية من السوق الأسترالية. ووفقا لKPMG وجامعة سيدني مشترك صدر يظهر التقرير أنه في عام 2018، واصلت الاستثمارات الصينية في أستراليا في الانخفاض ما يقرب من 40، والعقارات لم يعد، في 2018 بلغ معظم المشترين الصينيين شعبية في صناعة الاستثمارات الصينية في أستراليا إلى 6.2 مليار $ انخفاضا من 10 مليارات $ في عام 2017، 37.6، ليصل إلى مستوى منخفض جديد منذ عام 2011، في حين تراجع الاستثمار في العقارات التجارية في المركز الثاني، وهو ما يمثل 35.8 من إجمالي قيمة الاستثمارات الصينية في أستراليا، انخفض حجم الاستثمارات بنسبة 31.

ومن الجدير بالذكر أن "الاسترالية" نقلا عن المطورين الاسترالي مؤخرا مؤسس DrapacCapital الشركاء مايكل ديلا باركر وقال واصل المشترين الآسيويين للاستثمار في القطاع العقاري الاسترالي والمشترين الاستثمارات الصينية بشكل خاص، هو السبيل الوحيد لمحلية السوق من الاستثمار "كارثة"، ونتطلع إلى استرداد الاستثمار. ومع ذلك، فإن صحيفة وول ستريت جورنال قبل بضعة أسابيع وتوقع أن تدفق الصيني سحب الاستثمارات المشترين في كندا واستراليا وغيرها من الأسواق العقارية العالمية سوف تستمر لفترة طويلة من الزمن. (النهاية)

اتفاقية الأسلحة البيولوجية الصينية صافي الأعمال الأصلية، قد يكون هذا العمل في أي شكل من أشكال مقتطفات أو استنساخها أو تحويل الفيديو، الصوت، وحقوق محفوظة.