في الأشهر الأخيرة من المجموعة CAC، هذا ليس جيدا.

ونظرا لضيق تمويل، 2 يوليو، سيكون أكبر مساهم في الملاذ الأخير مجموعة TAIHE الاستثمار حاصل على حصة 1.24 في التعهد، حتى الآن، وقد تعهد 48.60 من إجمالي رأس مال المجموعة CAC من 99.24.

سابقا، إلى صناديق رفع 17 يناير، الذي أنجز في سنغافورة، إصدار سندات بقيمة 425 مليون $ لمدة 3 سنوات و 5 سنوات على التوالي، ومعدل الفائدة الاسمي السنوي للسندات 7.7875 و 8.125. 7 مارس، كما أصدر TAIHE المجموعة ما مجموعه 230 مليون دولار أمريكي من السندات ومعدل الفائدة الاسمي السنوي 7.785 لمدة 3 سنوات.

ولكن هذا لن يحل الأموال CAC المجموعة "الجياع"، لا تزال بحاجة إلى الاستمرار في إصدار سندات الطوارئ. ولكن أنا آسف الأشياء، 11 يونيو، وهو مبلغ 7.0 مليار الاكتتاب الخاص من قبل SFC توقف. هناك شائعات، لتمويل، CAC المجموعة عرض لموظفي الداخلية من المنتجات المالية، لشراء 100 مليون المنتجات، ومعدل العائد لمدة تصل إلى 18 من 2000000 $ المنتجات، ومعدل العائد لمدة تصل إلى 20. على الرغم من أن مجموعة CAC نفى في وقت لاحق هذا، ولكن تخفي التوتر الضائقة المالية الخاصة بهم.

وأشاد CAC المجموعة للأسعار "ارتفاع الديون، ارتفاع معدل دوران" نموذج الإسكان. في السنوات الأخيرة، كانت سلسلة العاصمة سلك التوتر سيرا على الأقدام من فوجيان تحتل زاوية من الشركات المحلية للدخول إلى البلاد 201824100 شركات في الغرفة بسرعة، وأصبح الحادث صناعة معجزة.

في عام 2013، بدأت CAC "هارب" واسطة التوسع، ثم تكلفة 19530000000 يوان لشراء 12 في فوجيان وبكين وشنغهاي واماكن اخرى. من أجل الاستيلاء على الأرض من فم العملاق، TAIHE في كثير من الأحيان خلق "الملك". في عام 2012، وCAC إلى 11800 يوان لكل متر مربع للفوز بكين تونغتشو تاون، كتلة، بعد شهر المجاورة فازت الصين انكه سعر الأرض هو فقط 9722 يوان / متر مربع. أما بالنسبة لل"الملك"، دفعت TAIHE ثمنا باهظا، والتكلفة المالية تنفق ما يصل الى 30 مليار يوان. ايراداتها في 20122.602 مليار يوان فقط، في عام 2013 للوصول الى مصلحة يكفي حتى لدفع.

وبالإضافة إلى التوزيع الوطني في سوق الإسكان، وهوانغ Qisen رئيس مجلس إدارة مجموعة CAC نأمل قفزة سريعة إلى الأمام في العقارات التجارية. في عام 2012، اقترح هوانغ Qisen، ثلاث إلى خمس سنوات للقيام 20-30 مربع TAIHE، ووضع خطة طموحة "لمعرفة واندا، واندا للحاق"، و. الربع الثالث من عام 2013، ومعدل المديونية CAC مجموعة، بلغت نسبة صافي الأصول والخصوم ومذهلة 81.9 على التوالي، 804.5.

بسبب قربنا إلى اتحاد قوي من قنوات التمويل الشعبي فوجيان، إلى جانب قطاع العقارات ككل الاقتصاد بسرعة القسم الخلفي، وكان CAC المجموعة خطر مرة أخرى المالي على نطاق ضيق.

لتحقيق هوانغ تشى سين لضبط المجموعة CAC "لتحقيق 200 مليار في 2018 المبيعات المستهدفة"، ابتداء من عام 2017، بدأ TAIHE المجموعة عمليات الاندماج والاستحواذ "مجنون". ووفقا للاحصاءات اليانغتسي يوميا، في عام 2017 وأوائل يوليو من هذا العام، أجرى CAC ما مجموعه 45 الاستحواذ بتكلفة 48.9 مليار يوان. فقط في مدينة جورونغ، مقاطعة جيانغسو، الاستيلاء على أراضي ما يصل الى 28.

بعد عمليات الدمج والاستحواذ على نطاق واسع، وبحلول نهاية عام 2017، وارتفع إجمالي مطلوبات CAC المجموعة ل181302000000 يوان، ومعدل الديون من 87.83. في هذا الوقت، ومجموع قطاع القروض 92300000000 يوان طويلة الأجل للشركة، في حين أن النقد والنقد المعادل 13.242 مليار يوان فقط، 43876000000 نقص التمويل من قدر. حتى انه بدأ السندات محمومة، تعهد الأسهم.

من أجل استرداد الأموال في أقرب وقت ممكن، ومتطلبات هوانغ تشى سين، "90 من المشاريع لديها أعلى بالطبع دوران، وضمان أن المشروع في 7-8 أشهر من الافتتاح، وهذا هو مدرع لدينا مع كل مهمة الفريق." من أجل البدء في أقرب وقت ممكن للاستيلاء على التقدم، تصرف في حالة "البناء غير الشرعيين"، وفقا لTV جيانغسو وأفاد 18 مارس، دون الحصول على تصاريح البناء، TAIHE المجموعة في محاولة لتحويل الرافعات والحفارات وقاد شاحنة الوحل في مدينة جورونغ باو هوا لوشان الخزان أرض للبناء، فرامل الطوارئ جورونغ إدارة مشروع البناء مكتب.

تحليل وسائل الاعلام، ومنفعل السبب CAC المجموعة هو أن الضغوط المالية الثقيلة أجبرها على بدء تسديد الانتعاش في أقرب وقت ممكن. بسبب الصيد أيضا، 1 ديسمبر 2017، وذلك بسبب جودة منخفضة، TAIHE تيانجين الذهبي Zunfu النار، والسبب المشروع هو الحصول على ثلاثة أشهر فقط بسبب التجديد الانتهاء بيع.

مع تمويل قنوات لجمع مزيد، وتمويل وCAC المجموعة يكون أكثر صعوبة، فإنه يمكن البقاء على قيد الحياة عام 2018، فإنه من الصعب التنبؤ بها.

الكاتب تشينو يانغ

المحرر: لي تشنغ

هذه المقالة لديه الحذف، إذا تحتاج "المديرين الفنيين الصينيين" قراءة النص، التعاون فى مجال الاعمال الأصلي يرجى الاتصال على جمعية

السيدة تساو: 023-65356251 الهاتف: 185-2398-6739

تشجيع إنشاء نظام مدير المهنية الصينية

تعزيز فريق البناء من المديرين الفنيين ذات الخصائص الصينية

تنفيذ البناء من المديرين الفنيين الصينيين من نظام السوق الخدمات العامة

الصين لتشجيع زراعة المديرين الفنيين ثقافة جديدة وبيئة اجتماعية

خدمات مديري المهنية للخدمات التجارية لأعضاء الخدمة

الضغط لفترة طويلة Fanger وي كود، انقر الاعتراف، والاشتراك محتوى أكثر إثارة

الاهتمام مرحبا بكم في مجلة مديري رقم القناة الصغيرة الجمهور المهنية في الصين للحصول على أحدث المعلومات

مرحبا بكم قلق تشونغتشينغ المهنية رابطة مدراء الرسمية الصغرى بلوق للحصول على أحدث المعلومات

مرحبا بكم قلق تشونغتشينغ جمعية المدراء المحترفين قناة الصغرى العامة رقم للخدمة

مجلة الصينية من المديرين الفنيين

مدير الفنية الصينية