15 مايو، الذي صدر المكتب الوطني للإحصاء "2019 يناير - وطني للاستثمار العقاري أبريل والمبيعات" العروض 1--4 أشهر، والعقارات وطني حقيقي الاستثمار 3421700000000 يوان، بزيادة قدرها 11.9. مبيعات العقارات، 1--4 أشهر والتجارية المنطقة مبيعات المساكن من 420850000 متر مربع، بانخفاض 0.3. المبيعات التجارية من 3914100000000 يوان، بزيادة قدرها 8.1.

عقد ليو مكتب المتحدث باسم مكتب الإحصاءات الحكومي أيهوا مؤتمر صحفي عقد في تمثيل السبب وراء النمو المطرد للاستثمار العقاري، من جهة، حافظت مساحة البناء الجديدة نمو مطرد وسريع، على غير المتوقع من ناحية أخرى أسعار مستقبل مستقر نسبيا، كلا دعم الاستثمار الحالي العقارات الوضع مستقر. ليو أيهوا نعتقد أن مساحة البناء الجديدة وغيرها من المؤشرات ما زالت نمو مستقر نسبيا مع دورا مساندا في المرحلة المقبلة من الاستثمار العقاري. ويمثل الاستثمار العقاري العرض في سوق العقارات، من التنمية الشاملة لسوق العقارات، أو للقيام بهذا العمل وفقا لتنظيم الحكومة المركزية بسبب التدابير في المدينة والسياسات، والمبدأ العام لهذه السياسة المدينة، وجعل في نهاية المطاف أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، وعمل ثابت متوقع، لتعزيز تحقيق استقرار سوق العقارات والتنمية الصحية.

يناير.-أبريل. نما الاستثمار الوطني التطوير العقاري 11.9

يستمر الاستثمار في مجال التطوير العقاري من وجهة نظر، قبل أبريل التطوير العقاري ونمو الاستثمار للحفاظ على نمو مزدوج الرقم. المكتب الوطني للإحصاء، 20191--4 أشهر، والاستثمار العقاري وطني حقيقي 3421700000000 يوان، بزيادة قدرها 11.9، ومعدل النمو من 1 - 0.1 نقطة مئوية في مارس اذار. بينهم، والاستثمار السكني 2492500000000 يوان، بزيادة 16.8 في المئة، ومعدل نمو بنسبة 0.5 نقطة مئوية. وشكلت محاسبة الاستثمارات السكنية للاستثمار التطوير العقاري عن 72.8.

وقال يي جو يان يويه جين، مدير الأبحاث في معهد تعتقد مركز دبابة لشبكة الإسكان في أبريل في بيانات الاستثمار التطوير العقاري أفضل بكثير مما كان متوقعا، أو عن سببين. أولا، أسعار المساكن في الوضع المالي الحالي هو أفضل، وحوافز أكثر ملائمة للاستثمار، بما في ذلك الأرض وبدأ يأخذ جوانب مثل بدأ الحماس لزيادة. ثانيا، من وجهة نظر التوسع الاستراتيجي لأسعار المساكن، ومبيعات العقارات هذا العام، لا يزال معترف بها من قبل السوق. إلى جانب إدخال عوامل إيجابية في بعض المدن سياسة الناس الشراء، حتى أن أسعار المساكن زيادة تعزيز الثقة التنمية والاستثمار.

من العقارات تنمية المشاريع مجال حيازة الأراضي للعرض، 1--4 أشهر، شركة التطوير العقاري بشراء أرض مساحتها 35820000 متر مربع، بانخفاض 33.8 على أساس سنوي، بانخفاض قدره 1 - زيادة نقطة 0.7 نسبة مارس، سعر الصفقة الأرض من 159 مليار يوان، بانخفاض 33.5، 6.5 نسبة انخفاض نقطة في التوسع.

من البيانات، وشراء الشركات الجانب المحافظ نسبيا. ونظرا يان يويه جين جزء من المدينة في العام الماضي، والأرض المباعة الحجم الكبير نسبيا، مما يجعل هذا العام في بعض المدن لإيقاع يتباطأ. وبالإضافة إلى ذلك، تظهر البيانات أيضا التمايز عقده، جزءا كبيرا من المدينة عاصمة للمعاملات سوق الأراضي الأخيرة، ولكن الأداء مدن أخرى ضعيفة نسبيا.

جوانب من الصناديق العقارية تنمية المشاريع في المكان، 1--4 أشهر، والعقارات عاصمة تنمية المشاريع بدلا من 5246600000000 يوان، بزيادة قدرها 8.9، ومعدل نمو 1-3 نقطة مئوية في مارس اذار. منها، والقروض المحلية 895500000000 يوان، بزيادة قدرها 3.7، والاستثمار الأجنبي 3.4 مليار يوان، بزيادة قدرها 1.0 مرات؛ التمويل الذاتي 1568700000000 يوان، بزيادة قدرها 5.3، وديعة والدفع مقدما 1724900000000 يوان، بزيادة 15.1 في المئة، قروض الرهن العقاري الفردية 803100000000 يوان، بزيادة قدرها 12.4.

تحليل يان يويه جين أموال تنمية المشاريع البيانات المتاحة أفضل من المتوقع. أسعار المساكن في قنوات التمويل الحالية لديها أفضل للتنمية، من وجهة نظر لاحقة أداء السوق، وأسعار المساكن في تحسين الجانب المالي تسريع شراء الأراضي والبناء الجديد، في حين سيتم تخفيض أسعار البيع للعمل. ولكن الجزء الأخير من سوق الأراضي في المناطق الحضرية والسيطرة، وهناك بعض الشكوك من المتوقع أن تحذو سوق مبيعات المنازل، وبالتالي تحسين الجانب المالي لا ينبغي أن يؤخذ على محمل الجد.

مؤشر مناخ العقارات، في نيسان، العقارات مؤشر مناخ التنمية (المشار إليها باسم "مؤشر مناخ وطنية للإسكان") هي 100.92، 0.14 نقطة على زيادة مارس.

العقارات بيانات مبيعات شهرية لا يزال في السنة النمو على أساس سنوي

مبيعات العقارات، منذ بدء العام تم تقديم التشاؤم في السوق العقاري وتهدئة الوضع، ولكن مع دخول شهري مارس وأبريل، بدأ السوق لالتقاط. على الرغم من أن معدل نمو بيانات مبيعات العقارات للنمو سلبية لمدة ثلاثة أشهر متتالية، وقد برزت هذه الظاهرة، ولكن تم التراجع ليس توسيع وتضييق ببطء.

المكتب الوطني للبيانات وتظهر الاحصاءات أن منطقة 1--4 أشهر، ومبيعات العقارات 420850000 متر مربع، بانخفاض 0.3، بانخفاض قدره 1 - ضاقت 0.6 نقطة مئوية في مارس اذار. من بينها، نمت مبيعات المنطقة السكنية بنسبة 0.4، ومباني المكاتب المباعة انخفضت 12.4، المباني التجارية تجارية منطقة بيع وتراجعت 8.8. مبيعات المساكن 3914100000000 يوان، بزيادة قدرها 8.1، و ارتفع معدل النمو 2.5 نقطة مئوية. من بينها، ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 10.6، وتراجعت مبيعات شباك 11.7 وكانت المبيعات التجارية الفضائية التجارية بانخفاض بلغ 5.4.

على الرغم من أن يناير.-أبريل. مبيعات العقارات تتراجع عن العام السابق، ولكن ضاقت تراجع لمدة شهرين متتاليين. وبالإضافة إلى ذلك، والمبيعات الشهرية من الناحية التجارية، على الرغم من مبيعات العقارات أبريل انخفاضا مقارنة حتى مارس، ولكن هذا العام هو لا يزال في النمو. الصين وتايلاند للأوراق المالية كبار الاقتصاديين في شبكة الإسكان في تشانغ يونغ قال، متأثرة مباني المكاتب، ومبيعات العقارات والبناء الجديد كما انخفضت ككل، ولكن في نهاية السكنية مستقرة نسبيا.

وفقا لمصلحة الدولة للاحصاء قدرت شبكة الإسكان أن الفوائد من هذا العام، أبريل العقارات منطقة مبيعات 122560000 متر مربع، والمبيعات من 1210200000000 يوان. مقارنة بشهر مارس سقط 22.07 في المئة و 14.99 في المئة على التوالي. وبالإضافة إلى ذلك، من الوضع العام، في أبريل 2019 كانت مبيعات العقارات والمبيعات بنسبة 1.26 في المئة و 13.90 في المئة في العام على اساس سنوى.

في نفس الوقت، هذا هو بالضبط لأن سوق العقارات لالتقاط في بعض المدن، مما يجعل سكان الرهن العقاري والإقراض الطلب القوي. البنك المركزي الذي صدر مؤخرا بيانات من وجهة نظر من تدفقات رأس المال في القطاع العقاري هو الجانب عالية نسبيا. وفقا لبيانات البنك المركزي، في نيسان، ارتفعت قروض القطاع العائلي 525800000000 يوان، منها زيادة قروض قصيرة الأجل التي كتبها 109300000000 يوان، ارتفعت قروض طويلة الأجل من قبل 416500000000 يوان.

لو تشنغ وى، كبير الاقتصاديين في البنك الصناعي ويعتقد أن البيانات أبريل من ناحية تظهر قروض القطاع العائلي وأضاف ارتفاع قوة النفوذ، من ناحية أخرى الاحتياجات التمويلية للعلامات تظهر قطاع الشركات من الانخفاض. وقال معهد بحوث المالية Chongyang من جامعة الشعب الصينية الباحث دونغ Ximiao القروض أبريل ارتفعت بسرعة كبيرة، وتدفق الأموال وأظهر طويلة الأجل القطاع العائلي حدوث انتعاش في بعض المدن العقارات ارتفاع درجات الحرارة أكثر وضوحا.

واصلت منطقة سكنية الوطنية للبيع في الانخفاض

المخزون في نهاية أبريل العقارات بيع مساحة 513800000 متر مربع، والحد من 2660000 متر مربع أكثر من نهاية شهر مارس. ارتفعت بيع المنطقة التجارية الفضائية التجارية ب 30 مليون متر مربع من بينها، ومنطقة سكنية للبيع للتقليل من 3570000 متر مربع، ومساحة مبنى للمكاتب 170،000 متر مربع للحد من عملية البيع.

ووفقا لاحصاءات تقريبية شبكة الإسكان، في 2019 يناير - العقارات للبيع أبريل في منطقة ما يقرب من 42 شهرا كحد أدنى. انخفضت شروط بيع منطقة سكنية، منطقة سكنية للبيع في أواخر أبريل مرة أخرى إلى 243220000 متر مربع. ومن الجدير بالذكر أنه في نهاية 2 منطقة سكنية ظهرت البيع على المكشوف أوشك على النهاية الاتجاه بعد الانخفاض المستمر في 51 شهرا، ولكن ثلاثة أواخر نيسان للبيع من بيانات منطقة سكنية سقط مرة أخرى.

وقال يان قفزة إلى الأمام لشبكة الإسكان دستوكينغ دخلت مرحلة المتابعة، إلى المخزون من سرعة لن تسريع. بطبيعة الحال، نقطة خاصة هي أن أسعار المساكن الحالية وهناك بعض الضغط المبيعات، وبعض الشركات لا تزال تواجه مشكلة في المخزون، فإنه من المتوقع أن يكون هناك تخفيض وغيرها من الأنشطة.

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]