بالنسبة للناس العاديين لشراء منزل

وهو حدث كبير في الحياة.

ولكن من أجل شراء في السكن،

لا تزال لديها لتلميع عينيه، لمخاطر تجنب.

هو وزوجته، الذي يعيش في قوانغتشو Gongmou وقعت مؤخرا مع المطور لشراء السعر الاجمالي 2267960 يوان من مجموعة العقارات، المطورين ليس فقط لم تعط عقد الشراء، كما أنها دفعت 1760000 بعد دعاة المحكمة المشترين دفع تصفية الأضرار الناجمة عن التأخر في السداد.

(الصورة الشخصية لا علاقة له مع هذه المقالة)

تواجه مثل هذه المشاكل عقولهم يمكن من المفترض؟

وكيف حقوق المشترين؟

المطورين يرفضون عقد

المشترين دفع الرصيد تأخر بسبب 500000

13 يناير 2018، وقع هو مع المطورين المتورطين في القضية من العروض من المساكن، تسديد أصل الدين صرح على السعر الاجمالي 2267960 يوان. في نفس العام 4 مارس، هو جين تاو، غونغ Moufu زوجته وابنه مع المطورين وقعت "مدينة قوانغتشو عقود البيع العقارية (بيع)" تجارة البيت افقت السعر الاجمالي 2267960 يوان. إلى 13 أغسطس 2018، قام هو ما مجموعه 1767960 يوان لشراء منزل، 500،000 يوان المتبقية لشراء منزل لم تدفع.

12 نوفمبر 2018، المطور Humou على طلب المحكمة، Gongmou دفع 500000 يوان المتبقية لشراء منزل وعقوبة التأخر في السداد والخسائر أتعاب المحاماة.

هو جين تاو، والتفكير دفاع Gongmou، المطورين إزالتها بعد عقدها لتوقيع العقد، رفض تقديم عقد هو جين تاو ، مما أدى إلى Humou لم يكن لديك الوقت لتحقيق متطلبات العقد، مما أدى إلى تأخير في الدفع، فإنه لا يجوز أن يكون مسؤولا عن عقوبة التأخر في السداد.

محور الجدل:

إذا كانت المشترين لديك لتحمل

تأخر دفع الإخلال بالعقد؟

محكمة الدرجة الأولى، هو جين تاو، Gongmou دفع 500000 يوان المتبقية لشراء منزل ودفع المطور على التأخر في دفع تعويضات مقطوعة، والرسوم خسائر المحاماة.

بعد هذا الإعلان، هو جين تاو، Gongmou دفع 500000 يوان المتبقية لشراء منزل، ولكن يعتقد أنه لا ينبغي أن يتحمل المسؤولية عن خرق المدفوعات المتأخرة، والاستئناف.

درست، يعتقد محكمة الشعب المتوسطة في قوانغتشو أن كلا الطرفين هي موضوع المدني على قدم المساواة في عملية التوقيع، قال هو جين تاو فى عقد البيع، يجب Gongmou عقد العقد بعد الأطراف الأصلية للعقد موقعة ومختومة.

ولكن المطور بعد هو جين تاو، Gongmou توقيع العقد، وقال انه رفض تقديم عقد هو جين تاو، Gongmou.

هو جين تاو، Gongmou لليدين لا يحملون العقد، وليس الوقت اضح ومحدد للدفع من قبل الدفاع أنه لا ينبغي أن يتحمل المسؤولية عن خرق التأخر في السداد، قانونية عقلانية، يتم اعتماده. هو جين تاو، Gongmou التأخر في السداد لا يشكل خرقا للعقد، والمطورين من أجل استرداد أتعاب المحاماة التي كتبها تسديد الخسائر الناتجة، لا ينبغي أن تتحملها هو جين تاو، Gongmou.

ولهذه الغاية، 29 أبريل 2019، إلغاء حكم محكمة قوانغتشو الشعبية المتوسطة، رفض مطوري خفف دعا هو جين تاو، Gongmou المطالبات الأجر من التأخر في دفع الأضرار والخسائر تصفيتها.

وذكر القاضي:

بعد توقيع العقد لم تحصل المخاطر المختلفة

وأمام هذا الوضع،

ما هي التدابير التي يمكن اتخاذها مشتري المنازل

للحفاظ على حقوقهم؟

قوانغتشو الشعبية المتوسطة المحكمة برئاسة القاضي ليو Xianjun تذكير:

أولا، ما زلنا نطلب من المطورين وإذا لزم الأمر، وطلب شكل رسالة خطية، دليل الإجازة.

ثانيا، لأنه إذا لم المطور التعامل مع احتياجات العمل الأخرى وتقديم العقد الأصلي في الوقت المناسب، قد تكون هناك حاجة لتقديم نسخة من العقد وختمها على ذلك. تتطلب المطورين لإصدار العقد أو استلام.

مرة أخرى، وطلب، حالة من المفاوضات غير المثمرة، قد يكون رد فعل مثل هذه الحالات والشكاوى للدوائر الإدارية ذات الصلة تتطلب السلطة التنفيذية على المضي قدما في صفقة مع.

وأخيرا، في حالة من الطرق المذكورة أعلاه ليست مجدية، فإنه يمكن أن يحقق الأدلة ذات الصلة إلى المحكمة لحماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة.

حقوق النشر:

• مصدر الخبر: قوانغتشو اليومية

• ورق الصور الفوتوغرافية وأعادت المواد مع الصور وحقوق المؤلف ينتمي إلى المؤلف الأصلي، إذا كان التعدي يرجى ترك رسالة لإعلام في الخلفية، وسوف نقوم بمعالجة غضون 24 ساعة.

لوك رائعة الأصلي إضغط هنا لقراءة >

تشوهاى تانغ واي فرع الشمال 37000 مزاد الأرض مسطحة قريبا!

تشوهاى أربعة البنك أسعار الفائدة الرهن العقاري! الحد الأدنى تطفو من 5!

توظيف | لوك نهر اللؤلؤ تجنيد الناس ذلك! عاء ممتازا يأتي لك!

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]