أدخل 2019، وتطبيق الضريبة الجديدة، والإيجار السكن وغيرها من النفقات يمكن خصمها ستة أشهر من الضرائب. بالنسبة للشباب الذين يعملون خارج الإيجار منزل، استئجار خصم إضافي خاص ينطبق على أوسع نطاق، والأكثر عملية واحدة. وفقا للوائح، ودافعي الضرائب ليست المساكن التي يشغلها مالكوها في المدن الكبرى تعمل وتحدث مصاريف الإيجار، والحد الأقصى للخصم من 1500 يوان / شهر.
ولكن أوصت هذا شيء جيد، ولكن ذلك أدى إلى المالك، والمستأجر لعبة والوسطاء، الشواغل التي أثيرت أيضا رفع الإيجارات.
بيانات عن / البصرية الصين
استئجار معفاة من الضرائب حتى استئجار المالك هددت
وبموجب اللوائح الجديدة، تشانغ شياو في بكين الإيجار يمكن خصم 1500 يوان، ولكن المالك يعرف بعد الأخبار، وأعطى تشانغ سكب الماء البارد، "إذا قمت بتعريف الإيجار تخصم من إدارة الإيرادات الداخلية للعثور على الضرائب بلدي، وأنا سوف تعطي المال إضافة إلى الإيجار، الإيجار هو حاليا لا تفرض ضرائب على السعر."
بيانات عن / البصرية الصين
تجربة تشانغ ليست وحدها. وهناك الكثير من الأصدقاء على وسائل الاعلام الاجتماعية لتعكس، لطلب معلومات الهوية الخاصة بهم إلى مالك، ولكن تم رفض أن يخضع للضريبة المالك من أجل تقديم المعلومات على أساس، لإقناع المستأجرين لا تعلن خصم الضرائب من الإيجار، وقال مالك أيضا أنه حتى لو المستأجر يجب أن تقتطع إنهاء إجراءات المغادرة.
جانب واحد هو ممكن لعشرات خصم الضرائب من القطع، والجانب الآخر هو الإيجار قد ترتفع بضع مئات من القطع، على التوازن، وكثير من المستأجرين والملاك من أجل تجنب الانجراف للخروج من المأزق، لم تعد تضطر إلى الاختيار لإعلان نفقات الإيجار خصم، لا يمكن التمتع أصدرت الدولة مظروف أحمر خفض الضرائب.
تخفيف من محنتهم خصم إعلان عانوا
لسهولة المستأجرين الإيجار والإيجار يريدون التمتع خصم الضرائب، واجهت أيضا الكثير من التقلبات والمنعطفات.
سبب لعدم ملء "منظمة" هو 4 يناير، ذكرت وسائل الاعلام السماح بحرية المستأجرين لإعلان خصم الضرائب من الإيجار وملء "المالك الشخصية،" ستيوارد هو مريح: مريحة بتكليف فقط من قبل أصحاب نيابة عن الإدارة، وينتمون إلى أطراف ثالثة، وليس الإيجار حزب.
التحليل، والتي يمكن أن تلعب دور التهرب من دفع الضرائب. "هذا بالفعل مليوني المستأجرين، إيرادات الإيجار أكثر من مليار من حيث سهولة والضرائب والرسوم يمكن ان يوفر الكثير من المال."
ومع ذلك، مساء يوم 4 يناير، أعربت بحرية، واستكمال خصم الضرائب الإيجارات السكنية الخاصة حدد "المنظمة"، املأ المعلومات الشركة المناسبة. بحرية وقالت خدمة العملاء التي من أجل استكمال أكثر سلاسة الإسكان عودة الإيجار الضرائب خصم، وفقا لعقد الإيجار مع المستأجر قد دخلت فيها بحرية، حدد الشركة المناسبة لتعلن.
بيانات عن / البصرية الصين
وقال بتلر "كان لي لملء المؤجر وعقد بحرية الحزب ينبغي أن تملأ نتائج أصحاب المنازل، أنفقت أصحاب المنازل القوة لمدة نصف يوم لتغيير النتائج في مجرد تغيير بحرية يقال للسماح للشاشي هوى: هناك شكا الركاب بالراحة. ، ولكن أيضا لتغيير ذلك؟ هل تلعب المستأجر ذلك؟ "
الضرائب الفردية الإسكان الإيجار هو حق عالية حقا؟
في التحديث الأخير لهذه المادة، وهناك حسابات المالك: إذا كان المستأجر يأخذ رسالته لإعلان خصم الضرائب، فإن مصلحة الضرائب بإخطار المالك ل"الفواتير". في نهاية المطاف، وخصم إضافي خاص الإيجار من قبل المستأجرين يمكن أن ينقذ 100 $، والمالك أن يدفع الضرائب 500 يوان.
كثير من أصحاب المنازل المذكورة المادة ضريبة عالية بالخوف الشبكة الرقمية، أكثر ترددا في الذهاب جنبا إلى جنب مع الإعلان عن خصم السكن المستأجر الإيجار.
<-1011 Xvidx / <بيانات عن / البصرية الصين
لذا، الشخصية حقا ضريبة السكن الإيجار مرتفع ذلك؟ كم للحصول على ضرائبهم في نهاية المطاف؟
عضو الأكاديمية الصينية للجمعية البحوث الضرائب الدولية، مدير وانغ وى تشينغ:
لاستئجار المساكن الفردية في العديد من المجالات التي خفض معدل الضريبة الإجمالي فرض ضرائب الإيجار بسيط. مثل بكين وشنغهاي، عموما وفقا لل5 من معدل الضريبة الموحدة المفروضة على الإيجار.
وبعبارة أخرى، إذا كان المالك بكين استئجار المساكن، ودخل الإيجار الشهري من 3000 يوان، وفقا لمجموعة شاملة من معدل الضريبة 5، والضرائب الفعلية المدفوعة فقط 150 يوان، ومبلغ الضريبة لا يزال بعيدا عن شبكة الحوسبة المادة عالية جدا.
وعلاوة على ذلك، وفقا لمصلحة الدولة للمعهد بحوث الضرائب كما قال زميل أبحاث المتميزة يانغ مو، إذا كان المالك لديه الضريبة كاملة، هناك أي زيادة القضايا الضريبية.
كيفية جعل الإيجار للمستأجر أن يتمتع خصم على نحو سلس؟
مدير الأبحاث E-البيت، معهد ابحاث مركز يان يويه جين:
للتواصل توصيات المتابعة لمراقبة مثل هذه القضايا، المستأجر إذا رفض المالك للتعاون الضرائب للخصم، تحتاج السلطات الضريبية المقدرة أيضا على تقديم بعض الأساليب التشغيلية بسيطة نسبيا التي تبسط عملية. وفي الوقت نفسه متابعة تطور سوق الإيجار سوف تزيد وكالات تأجير مثل السكن، والمالك لا يمكن تجنبها مع الإحراج.
معهد بحوث E-البيت يانغ Hongxu:
يمكن النظر في التعامل مع التشريعات الضرائب العقارية تروج، مثل العقارات الضرائب ضريبة نفسه، إذا كان استئجار المساكن المالك للأفراد وتقديم الضرائب، يمكنك جعلها تدفع أقل قليلا، عند الاقتضاء، لإعطاء بعض الحوافز لتشجيع تلك على استعداد للذهاب إلى عقد الإيجار المالك للسجل، ولكن هذه عملية بطيئة جدا من التقدم.
حاليا، وفقا ل "الأعمال" ذكرت أن إدارة الإيرادات الداخلية قال انه في مكان غير المرجح الحالي من خلال خصم إضافي خاص من المعلومات الإيجار للتحقق ما إذا كان المالك ضريبة الدخل الإيجار، وفعل SAT لا إشعار في هذا الصدد إلى تعزيز جمع وإدارة.
عليك مثل
