المصدر: الرؤية الصينية

أما اليوم، فقد عممت وسائل الاعلام الاجتماعية ورقة المدرج الملف هو "الأصول المملوكة للدولة حكومة الإشراف والإدارة لجنة مقاطعة هوبى الشعبية،" الوقت 4 سبتمبر، ولكن صحة هذه الوثيقة، لم يتأكد بعد.

الوثائق المطلوبة، استثمارات جديدة في القطاع العقاري إلى أن يكون مبدأ الحذر، تحت الإنشاء، في بيع العقارات للتسريع التقدم البناء والتقدم المبيعات، لإعادة الأموال في أقرب وقت ممكن.

من ناحية، واستمر التنظيم العقاري التصعيد، ومن ناحية أخرى، والمزيد من المبادرات لتطوير سوق الإيجار، نظام الإسكان بناء متعدد المستويات. لتطوير مستقبل صناعة العقارات، ويعتقد بعض المطلعين على الصناعة أن الارتفاع الشقق الإيجار طويل الأجل هو الوقت المناسب.

هوبى SASAC يتطلب استثمارا حكيما في العقارات

وقالت الوثيقة ان لحراسة ضد مخاطر الاستثمار والمخاطر التشغيلية، ونحن هنا تخطر القضايا ذات الصلة الحكمة الاستثمار العقاري هي كما يلي:

أولا، بدءا من 5 سبتمبر، والمؤسسات محافظة المستثمرة والشركات التابعة لها على جميع المستويات لمبدأ جديد للاستثمار العقاري الحذر، وفرض رقابة صارمة المخاطر.

ثانيا، المحافظة استثمرت الشركة والشركات الفرعية التابعة لها على جميع المستويات لبناء، في بيع العقارات لتسريع التقدم البناء والتقدم المبيعات، لضمان أن الأموال المسحوبة من التداول في أقرب وقت ممكن.

كما صناعة فقرية، وكانت العقارات الحكومات المحلية التمويل الأرض أيضا "كتاب الجيب". الرئيسي هوبى الواضح أيضا أن هذا "المزيد من الاستثمارات الاقليمية في الأسر العقارات التجارية والاستثمار على نطاق واسع، والنمو السريع."

الصين القانون التجاري المحامي وطيد تشو يؤكدون أن هذه هي الإدارة الحكومية الرئيسية، والإخطار الداخلية للسيطرة على مشاريعهم الخاصة لجعل، يقوم على تشغيل سوق الإسكان عالية، واتجاه النمو اللاحق ليست جيدة. ويستند هذا الاستنتاج في المقام الأول على روح الاجتماع الأول، المركز المالي، لإسقاط الحرس الاستدانة من المخاطر المالية، والصعوبات في مرحلة ما بعد التمويل. ويستند الثاني في وزارة الأراضي والإسكان البناء تسمح للأراضي الجماعية بناء المساكن الإيجار أدى إلى زيادة حادة في المعروض، ومن المتوقع الربح إلى الانخفاض.

سياسة مماثلة ليست المرة الأولى، في حين أن العديد معتدلة هذا الملف. في وقت مبكر قبل 7 سنوات، أصدر SASAC "التحقق من الأمر."

18 مارس 2010، عقدت SAC مؤتمر صحفي للإعلان عن ظروف محددة من المؤسسات المركزية العقارات التجارية.

وقال SASAC أنه بالإضافة إلى 16 الصناعة القائمة على العقارات، والمؤسسات المركزية، فضلا عن 78 الصناعة القائمة على العقارات غير حقيقية، والمؤسسات المركزية وتسريع جهود إعادة الهيكلة، بعد الانتهاء من مرحلة العمل ومشاريع تطوير الأراضي الخاصة تم تنفيذها للخروج من العقارات التجارية. حاليا، قد تخلت عن بعض المؤسسات المركزية العقارات التجارية، ولكن هناك بعض المؤسسات المركزية ارتفع قطاع العقارات المضادة للاسترداد.

بناء نظام الإسكان متعدد المستويات

استمرت سياسات مكافحة العقارات لرفع مستوى منذ النصف الثاني من العام الماضي، والذي يعتبر تطوير سوق الإيجار باعتبارها محفظة السياسة في هذه الصناعة.

الإسكان سوق الإيجار كنظام متعدد المستويات في جزء مهم، "لقد كان المنزل للناس، لتحتل المرتبة الملكية" مساعدة لتلبية الاحتياجات الأساسية للشعب، إلى اصلت سياسة عام 2017 لتعميق.

مايو 2017، وضعت من قبل وزارة الإسكان والتعمير الحضري "استئجار المساكن واللوائح إدارة المبيعات (مشروع)"، لتسريع العملية برمتها لتنظيم السوق.

20 يوليو، تسع وزارات مشترك صدر "على تسريع تطوير سوق تأجير المساكن في المدن تدفقا صافيا من السكان"، "لاحظ" استمرار "بسبب الحكم المدينة"، وتوجيه الفكر، النطاق المقترح الإسراع في تطوير سوق تأجير المساكن فإن صافي تدفق السكان إلى المدن، وفي محتوى يتضمن كالة تعزيز، وحجم الأعمال التجارية استئجار المساكن، الحكومة بناء خدمات المعاملات استئجار المساكن منصة، وزيادة العرض الفعال لاستئجار المساكن.

ووهان يوم 24 يوليو أصدر "آراء على تسريع التنمية وتطوير سوق تأجير المساكن"، وأعلن أول دفعة من خمسة الشركات المملوكة للدولة من المدينة السكنية منصة تأجير النهائية. واضح من ووهان ووهان المجموعة العقارية، المجموعة الاستثمارية مدينة ووهان، ومجموعة مترو ووهان، والشركات المملوكة للدولة البلدية ووهان مثل مجموعة مجموعة المياه النظيفة تصل خمس شركات تشارك في تطوير سوق تأجير المساكن. قبل نهاية هذا العام، وخطط ووهان لاستكمال تأجير المساكن الجديدة 7000، ما لا يقل عن 300،000 متر مربع.

28 أغسطس، وزارة الأراضي والإسكان والتنمية الحضرية أصدر بالاشتراك مع "استخدام الأراضي لبناء البناء الجماعي لبرنامج تجريبي استئجار المساكن"، وأعلن في 13 مدن المدرجة في الطيار، بما في ذلك ووهان.

يعتقد GF للأوراق المالية فريق البحث أن قطاع العقارات منذ عام 2015، سياسة الصين التأجير في دعم تسريع مرحلة تشكل، وخاصة في عام 2017، بغض النظر عن السياسة أو تجاوز التوقعات في الجهود الرامية إلى تعزيز التقدم على الأرض. لتطوير سوق الإيجار يكون لها تأثير عميق على طريقة المعيشة للسكان وسوف سوق العقارات بأكمله أن يكون.

ارتفاع الشقق الإيجار طويل الأجل هو الوقت المناسب

على الرغم من أن الجانب السياسة هو ضيق هذا العام، وأسعار المساكن لا يزال حافظت على قوة دفع جيدة للتنمية. ومع ذلك، والعقارات العصر الذهبي هو أكثر، ويصبح إجماع عام في صناعة للمستقبل، ويعتقد بعض المطلعين على الصناعة أن الارتفاع الشقق الإيجار طويل الأجل هو الوقت المناسب.

ويعرف شقة إيجار طويلة الأجل من قبل الإدارة المؤسسية للتأجير السكنية، تأجير عادة ستة أشهر أو أكثر.

ومع ذلك، فمن المفهوم، هي أطراف السوق الحالية الإيجار الحالية في نقاط الألم متعددة، وطول مدة الإيجار نهاية المستأجر التي تواجه الاستقرار، وتفضيلات حجم الخطأ، تجربة الخدمة مع، خطر على جانب المالك تضررت منازلهم، وإدارة تستغرق وقتا طويلا كثيفة العمالة، والحكومة تنهي بناء ضغط الإيجار العام، وإدارة العائمة السكان صعوبة. على المدى الطويل تدخل الشقة الإيجار يمكن أن يحسن من تجربة الحية للمستأجر، وتكاليف إدارة المالك الادخار، وتساعد بشكل فعال فى الحكومة، هو نتاج حتمي للسوق الإيجار التناقض بعد أطراف السوق وحالته الأصلية للنداء.

منذ القرن 21، وأظهر السكان المتنقلين فى الصين اتجاها متزايدا. تظهر البيانات التي، بعد عام 2014، فإن عدد المهاجرين يصل ارتفاع استقرت الدولة، في عام 2016 عدد السكان المتنقلين من 247 مليون نسمة، 18 من مجموع السكان. السكان المتنقلين ضخم هو الأساس لتطوير سوق استئجار المساكن، وتوفير مساحة كبيرة لتطوير السوق.

وفقا لسلسلة من المنزل بيانات معهد، واستخدام 2016 الصين لعدد من الناس استئجار حل مشكلة الإسكان من نحو 1.6 مليون شخص، وقد تم تأجير الحجم المطلق للسكان أعلى المعدلات في العالم، هو أربعة أضعاف عدد الناس في حل مشكلة الإسكان عن طريق شراء منزل جديد. وعلاوة على ذلك، وشراء ارتفاع الأسعار ...... حتى أن أكثر الناس لم يفقدوا المشترين المؤهلين أو القدرة الشرائية.

ومع ذلك، فإن النقطة القيمة النسبية للنظر، ونسبة من مجموع السكان من السكان الإيجار فقط 11.70، و33،30 في اليابان، والولايات المتحدة أقل بكثير مقارنة مع 31.25، ونسبة من الإيجار المستقبل من مجموع السكان لا تزال لديها غرفة كبيرة للتحسن هذا هو المستقبل "مبلغ" سوق الإيجارات لا تزال لديها أساس لاستمرار النمو.

ووفقا لإحصاءات لجنة الشقق الصين فندق الرابطة، في عام 2015 ان البلاد لديها أكثر من 500 مؤسسة على نطاق وشقق، شقة بين أكثر من مليون شخص، ولكن نقص عام في المؤسسات الاختراق، وللشقة تركيز خاص بهم، وشكلت TOP10 المؤسسات شقة النسبة هي 0.7 فقط، في حين أن الولايات المتحدة حوالي 7، واليابان 31، سوف يكون لها مستقبل جيد صناعة شقة الشركات الرائدة تأتي في المقدمة، وتركيز السوق سوف تتحسن بشكل ملحوظ.

GF للأوراق المالية قطاع العقارات، يرى فريق البحث أن المرحلة الثانية من التحضر سوف تستمر في استيراد سكان العاصمة كرمز، بالإضافة إلى دعم وتوجيه السياسات، وعقد الإيجار أو السكان تستمر في النمو في الوقت نفسه، في الدخل المتاح للفرد لتعزيز تراكب المستهلك تحديث الخلفية، وسوف تظل إيرادات الإيجار نموا مطردا، وحجم مستقبل سوق الإيجار ديه مجال للنمو.

ونتيجة لشقق الإيجار طويل الأجل للايجار المؤسسات السكنية لإدارة، مما يساعد على حل نقاط الألم متعددة المستأجر، المالك والحكومة، والتمتع الكامل سياسة توزيع الأرباح المستقبل، والصناعة، ونحن نتوقع أن الشقق الإيجار طويلة الأجل الدخول في مرحلة من التطور السريع. حاليا، حصة السوق، من أجل إجراء نيابة عن مقدم خدمة عقارية الاتحاد الدولي، انكه A، ممثلة في والمطورين بنشاط تخطيط طويل الأجل في السوق الشقة الإيجار، فإننا نقترح التركيز على فرص الاستثمار في هذه المشاريع.

الملايين من الناس يشاهدون

وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.

ID: quanshangcn

نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.