في كل مرة كان هناك المحرر: وي الفنون

في فبراير الماضي، كان هناك رسالة على الموقع الرسمي لبكين أسهم البورصة: تشنغدو جين للتجارة المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم تشنغدو جين) 100 من الأسهم والديون من حوالى 657 مليون يوان إلى أدنى مجموعه 1688000000 يوان المدرجة في النقل.

هذا هو حصة 100 في تشنغدو جين الثانية بكين للأسهم بورصة الإدراج، والسعر الإجمالي للفترة الخصم رافق يظهر سرد تأخير مثل هذه الظروف.

21 مارس تشنغدو جين حصة 100 في 20 يوما الأعمال تنتهي، وإدراج المعلومات إزالتها من موقع تبادل الشمالية. "ديلي نيوز" مراسل علمت في وقت لاحق عن طريق الاتصال صعيد الأسهم، هذه الرحلة 10 شهرا للحصول على المشترين قد حان أخيرا إلى نهايته.

شركة المشروع تشنغدو جين تشنغدو مدينة الطيران، ووصف المساهمين وراء ذلك ب "التجمع الكبير".

ومن الجدير بالذكر أن افتتح CATIC مدينة في عام 2016 للمرة الأولى التي بشرت في "بداية جيدة"، عندما استشارات العقارية "الأيدي العقد الموقع هي الأذى". ولكن لماذا أصبح نقل لاحقا من CATIC مدينة الكائن؟ "السقوط من النعمة" من تشنغدو جين تعرض فعلا لماذا؟

مدينة الطيران بوابة المشروع المصدر: في كل مرة كان هناك مراسل تساى ياي يون الصورة

المشهد: مركز المبيعات فارغة

في الآونة الأخيرة، قاد "ديلي نيوز" مراسل لتقع في تشنغدو بي منطقة (بي مقاطعة منطقة مقاطعة في عام 2016، والتي سميت المنطقة هي بي) مشروع مدينة الهواء في الموقع أحمر المدينة. لأن بالقرب من المدينة الرئيسية في تشنغدو، منطقة بي في السنوات الأخيرة أصبحت المطورين منطقة ساخنة في نظر العديد من العلامات التجارية.

والمناطق، يمكن أن ينظر الأحمر الطريق الجذع ربط جميع المضي قدما على المدينة الرئيسية في تشنغدو وبي على طول جامعة شيهوا، Xipu بسرعة على كلا الجانبين من الحديد وكمية من الهيئات الداعمة التجارية وغيرها، جو متطورة على نحو متزايد للحياة، لتصبح أكثر ملاءمة والنقل، وذلك بما في ذلك انكه، القسم الذهبي، الأراضي والمطورين علامة تجارية أخرى لديها مشاريع قيد الإنشاء على طول هذا الطريق الرئيسي.

ومع ذلك، فإن مشروع مدينة الهواء ليس على طول هذا المطورين واعدة وأحمر الجادة. في المسافة، قلب ميدان تيانفو في تشنغدو، وبعد المسافة جامعة غرب الصين حوالي 19 كيلومترا، في حين أن جامعة مدينة الطيران شيهوا هناك حوالي 9 كم. في الموقف، حيث طريق خوان CATIC سيتي، في الواقع، هو مواز في الساق على طول الطريق الأحمر.

وأشار "ديلي نيوز" المراسل أنه في الوقواق هينغ الطريق، هذا واحد فقط مدينة CATIC العقارات السكنية، والباقي من المباني مباني المكاتب الشاغرة أو المنشآت الصناعية. وعلاوة على ذلك، وهذا الطريق لا يلبي الاحتياجات المعيشية الأساسية للسكان دعم المتاجر والصيدليات والمطاعم وهلم جرا. حتى CATIC مدينة وقد تم تسليم واحد أو اثنين من أصحاب Deshang، إلا أن الأبواب الجانبية اثنين لأجهزة بيع الأعمال التجارية، وتخزين الشاشات.

اثنين فقط من خلية واجهة المصدر: في كل مرة كان هناك مراسل تساى ياي يون الصورة

على واحد أو اثنين من الشوارع في منطقة خارج المدينة وقد تم تسليم الطائرات، ورأى مراسل في السيارات المتوقفة عشوائية والقمامة في جميع أنحاء الأرض.

لالخاصة بها باب الزنزانة القمامة في جميع أنحاء الأرض، وقال للصحفيين واحد من أصحاب CATIC مدينة سخرت :. "هل أحد."

مشروع مدينة الطيران عبر الشارع الداخلي، المدينة في الماضي هي في الهواء فتحت بيع أكثر من مائة مليون يوان من مركز المبيعات، ولكن الآن، وكان مركز التسوق حولها في المتراس مبنى البلدية.

ارتفع صحفيين على الدرابزين ومشى إلى مركز المبيعات، في الأوراق القدم على الأرض والطرقات فارغة، فمن الواضح أن هناك وقتا طويلا لا أحد لرعاية.

مركز مبيعات الباب قفل كبير مغلق وباب نافورة صغيرة جفت. وقال اجتياز موظفي الملكية للصحفيين ان مركز المبيعات في مايو من العام الماضي قد أغلقت أبوابها. وفقا لخطط وقال مركز المبيعات لبدء بيع المنزل بعد تجديد هذا العام، والسماح للصحفيين وصلنا إلى نهاية أبريل مطلع مايو.

تأمين مركز المبيعات الباب المصدر: في كل مرة كان هناك مراسل تساى ياي يون الصورة

المالك: دعم التخطيط لا يزال الفضاء المفتوح

السيدة كانغ الزوج والزوجة على حد سواء العمل في مدينة لا تبعد كثيرا عن مصنع الطائرات، وذلك لتسهيل العمل، في عام 2016 كانت بسعر 4400 مدينة يوان AVIC لشراء منزل، وشو فانغ في أبريل 2017، وقد تم إقامة. لأن واحدا أو اثنين معدل الإشغال العام ليست عالية، والصناعة، لم يثبت للجنة أنه.

قالت السيدة كانغ "ديلي نيوز" المراسل، وكان لشراء منزل عندما كان CATIC مدينة مندوبي المبيعات لديهم وصفا جيدا لهذا المشروع "المستقبل"، السيدة كانغ يشعر أنه "اذا كنا نستطيع الحصول عليها، لا يزال ممكنا".

"وقيل إن الآن بلدة Pitong (مشروع CATIC منطقة المدينة) أي مركز تجاري متخصص، وتنمية متعدد المستويات، ويمكن اعتبار مركز المستقبل هنا، ولكن الآن لا شيء، ليس من السهل شراء المواد الغذائية، انتقل إلى كيلومتر واحد خارج، وقال "مالك لي مع السخط.

وفقا لأصحاب البيان، فقد تم التخطيط لمشروع المدينة الهواء في المعقلية الابتدائية والمتوسطة وهلم جرا، ولكن بسبب التأخير في نقل الأسهم لا يمكن تداولها، لأن الأراضي الشاغرة، قد شهدت أصحاب دعم وعد المقابلة أبدا.

مدينة الطيران المشروع اثني عشر الطرق الداخلية المصدر: في كل مرة كان هناك مراسل تساى ياي يون الصورة

ومع ذلك، فإن الجانب الآخر من مشروع مدينة الهواء، ورأى المراسل وقد تم بناء دار حضانة، ولكن المكان هو من خلال لحاف رياض الأطفال والملابس ويوم عمل فصل دراسي فارغ يمكن العثور عليها، لم يكن وضع الحضانة حيز الاستخدام.

الوضع الحالي في المدينة عندما يتعلق الأمر الطيران، وأصحاب عموما لا يعرفون سوى وقد تم بيع المشروع وعدم بيعها، ولكن هناك أيضا أصحاب صحفيين، سوف يسمع من قبل شركة التنمية المحلية لتولي مجموعة بلو راي.

هذا، حاول "ايكونوميك ديلى نيوز" مراسل للتحقق من مجموعة بلو راي، ولكن راي بلو المجموعة، الشخص المسؤول أعرب ليست واضحة.

قوة الطيران الصينية المملوكة للدولة وراء المدينة: اختراق

وكانت حياة تشنغدو جين للأفضل المؤسفة.

مرة أخرى في عام 2008، تشنغدو جين هو في الواقع من تشنغدو Shuijingfang التسويق المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم Shuijingfang) وسيتشوان Quanxing النبيذ المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم النبيذ GSK) يحمل. يوليو 2009، GSK النبيذ الإقلاع عن التدخين، Shuijingfang يحمل كل من أسهم الشركة، وزيادة أعمال التطوير العقاري في مجموعة الأعمال التجارية.

ولكن بحلول ديسمبر كانون الاول عام 2011، إعلان Shuijingfang أن التكلفة الدفترية للأرض سوف يتم تجريده من 5.3 مليار مشاريع التطوير العقاري بي. تشنغدو، رسالة تشنغدو المطورين المحليين المصبوب للتطوير العقاري المحدودة (المشار إليها فيما يلي تشنغدو إلكتروني الصب) بسعر 676 مليون يوان من بي أخذت من أيدي من 535 فدان من الأراضي السكنية والتجارية Shuijingfang، الذي قطع له أيضا أخيرا باسمه: المدلى بها عالم الذهبي الرسالة.

ومع ذلك، الرسالة لم تبدأ في تشنغدو بعد صب للحصول على الأرض، ولكن إدخال سيد ذهبية بكين روي سيكو والتكنولوجيا المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم بكين لعبة روي) في فبراير 2015. أبريل 2016، وتشنغدو إلكتروني المصبوب انسحبت تماما من كمية لا يستهان بها من المشروع، صب إلكتروني الدولة ذهبية أيضا تغير اسمها إلى CATIC سيتي.

في الواقع، وتمشيط الآن هيكل الملكية وراء تشنغدو جين يمكن العثور عليها، على الرغم من أن مشروع مدينة الهواء يبدو الآن قليلا متهالكة، ولكن قوة المملوكة للدولة وراء ذلك هو قوي جدا.

كشركة مشروع CATIC مدينة تشنغدو جين في 20 أغسطس 2004، التي وضعتها بكين وتشنغدو السويسري كأس سويسرا كأس الطيران المحدودة (المشار إليها فيما يلي تشنغدو البطولة السويسري) يحمل 80، حصة 20.

من بينها، تشنغدو السباق قبل شركة AVIC الدولية القابضة المحدودة السويسري (يشار إليها فيما بعد CATIC الدولية القابضة)، معهد شركة صناعة الطيران الصينية تشنغدو تصميم الطائرات، كانت تشنغدو شينغ في إدارة المشاريع سهم المحدودة 60، 30، 10 ، بكين روي اللعبة من قبل الصين صناعة الطيران المجموعة المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم AVIC) يحمل حصة 96، AVIC نظام الكهربائية المحدودة تملك حصة 4.

ليس ذلك فحسب، وراء هذه تشنغدو جين عقدت مباشرة أسهم الشركة، والمساهم المسيطر كذلك أكثر قوة - الصين الوطنية ايرو التكنولوجيا الدولية القابضة المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم الدولية للطيران) والصين للطيران شنتشن التكنولوجيا المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم CATIC شنتشن ).

وبالإضافة إلى ذلك، لأن صناعة الطائرات بشكل غير مباشر، يحمل بشكل مباشر على حصة كاملة في بكين لعبة روي، والهواء حول 62.52 من الاسهم المملوكة من قبل AVIC الدولي، AVIC الدولية ويحمل حصة كاملة في شنتشن الخطوط الجوية. وفي الوقت نفسه، AVIC الدولية وشنتشن CATIC CATIC الدولية القابضة كل عقد 37.5، حصة 33.93. لذلك، من حيث AVIC الدولية القابضة، ومدينة CATIC من نقل حصة تمثل المعاملات مع الأطراف ذات الصلة، فقد أصبح فقط خارج بورصة الشمالية بالإضافة إلى الطرف المفصح.

وراء هذا المتداولة مرة واحدة، في الواقع، هناك "الشركات المملوكة للدولة تحقق النظام" درب. سواء تشنغدو أو بكين روي روي بطولة لعبة، هي في الواقع مجموعة يصل شركة متخصصة في تطوير الأعمال المتعلقة العقارية وفقا لنظام AVIC.

وقال السبب في تشنغدو جين للبيع البطولة تشنغدو السويسري المساهم المسيطر AVIC الدولية القابضة في الإعلان: "تتأثر أعمال السياسة العقارية مواصلة تعزيز التنظيم، وتشنغدو جين الانخفاض الحاد في الأداء، ومجموعة غير قادرة على الحصول على الدخل من الاستثمار، ومجلس الإدارة احتمال بيع المسائل يمكن إعادة الأموال، والمساعدة على تحسين تخصيص الموارد لمواصلة الانسحاب من السكنية التجارية التطوير العقاري، والتركيز التجاري الرئيسي، وتعزيز أداء المجموعة ".

السبب: المساهمين حريصة على التخلص من الديون

وتشمل الأصول الرئيسية تشنغدو جين تشنغدو بي تقع في المنطقة الحمراء بلدة في الاراضي مشروع المدينة الهواء يتكون من خمس قطع. الآن تسليمها إلى مرحلة CATIC مدينة واحد واثنين، وافتتح لأول مرة في أبريل 2016، بسعر 4000 يوان / متر مربع. وفقا للمعلومات العامة، بعد افتتاح الأولي، كانت المبيعات في مدينة الطيران الصعب التقاط، لتذوب ببطء.

وبالإضافة إلى ذلك، تم تسليم مواقف أربع قطع أخرى مع الملاك الحاليين للمرحلة الثانية عبر الشارع، مع مساحة إجمالية قدرها حوالي 190114 متر مربع.

"ديلي نيوز" مراسل زار علمت أن المؤامرات أربعة في الحالة الراهنة للتنمية حتى الان. وعلاوة على ذلك، ومدينة الهواء، واثنين من المباني السكنية لا يزال لم يتم بيعها.

والسبب لبيع تشنغدو جين، AVIC الدولية القابضة على الرغم من ذكر ضرورة الاسراع في الخروج من العمل والتطوير العقاري، وأكثر من ذلك هو تشنغدو جين الأداء غير المرضي.

ووفقا للبيانات المالية تشنغدو جين، وتشنغدو RUNJIN 2016 أرباحا صافية بلغت 65106000 يوان، إلى خسارة صافية قدرها 27887000 يوان 2017، أبريل 2018، مع الانتهاء من الجزء السكني من عائدات التسليم هو معترف بها، اعتبارا من 20188 31 مايو، أرباحا صافية بلغت 64400000 يوان تشنغدو جين.

ومن الجدير بالذكر أن تسبب في أسباب الأرباح الصافية 2016 و 2017 للفرق كبير، ويرجع ذلك أساسا إلى البنود لمرة واحدة Hangcheng 2016 تأكيد الإيرادات الأخرى 101800000 يوان، وفتحت إيرادات المبيعات لأول مرة في أبريل 2016 تم الحصول عليها من. ولكن إذا لم يكن ذلك عام 2016، أكثر من مليار دولار في المبيعات، وتشنغدو جين تكون خسارة قدرها 36.7 مليون يوان في عام 2016. وبالإضافة إلى ذلك، أكدت 2017 تشنغدو جين الإيرادات الأخرى فقط من 1000000 $.

مقارنة بصافي ربح من الصعود والهبوط، وكان الخصوم تشنغدو جين عالية. بين 2016 و 31 يناير 2019، وكانت إجمالي مطلوبات تشنغدو جين حوالي 1340000000 يوان، 1690000000 يوان و 1124000000 يوان.

دعونا المساهمين تشنغدو جين لا يرون الأمل، بالإضافة إلى ضعف بيئة السوق وتشنغدو جين من ارتفاع الديون، والديون ينطوي على تكلفة عالية.

وبحلول نهاية عام 2018، عقدت تشنغدو جين السلف المقدمة من الأطراف ذات العلاقة 580 مليون يوان، بزيادة 440 مليون يوان في عام 2016 بزيادة 31.3. وترى الصين الدولية القابضة أنه إذا انخفضت الإيرادات تشنغدو جين والربحية، وتشنغدو جين قد تحتاج إلى تمويل إضافي لمواصلة العمل أعمالها، وهو ما يعني أن المساهمين يجب أن توفر قروض إضافية أو قروض بنكية إضافية. إذا قررت تشنغدو جين لتحديد القروض البنكية إضافية، الأمر الذي سيؤدي في نفقات فوائد إضافية.

في الواقع، وتطوير العقارات السكنية ليست نقطة قوية "في سطر الهواء". AVIC الدولية القابضة فقط على سبيل المثال، قسم العقارات من كل تقلب الأرباح السنوية أكبر، أفضل بكثير من الاستقرار أعمال أخرى.

وبحلول نهاية عام 2017 تظهر البيانات أن قطاع AVIC الدولية القابضة عقار الأعمال سجلت صافي ربح بعد خصم الضرائب من 274 مليون يوان، مقارنة مع معدل النمو السنوي السابق 1201.8، ولكن في نهاية عام 2016، والعقارات التجارية بعد خصم الضرائب أرباحا صافية بلغت فقط 21 مليون يوان، مقارنة بالقراءة السابقة انخفاض السنة 95.5. في قسم الأعمال الإلكترونية، وبحلول نهاية عام 2016 بعد خصم الضرائب أرباحا صافية بلغت 8710000000 يوان، بمعدل نمو سنوي قدره 20.8، وبحلول نهاية عام 2017 أرباحا صافية بلغت 1234000000 يوان، بمعدل نمو سنوي قدره 41.6 بعد خصم الضرائب.

يوليو 2018، في إطار وقال إعلان AVIC الدولية القابضة بتفاؤل: "الآن هو فرصة لبيع الفائدة كام بولي في تشنغدو."

النتائج: مدد مخفضة تنتهي ترحيب "ثم تعيين رجل"

ومن الواضح أن وزارة الطيران ل"المغادرة" ليس أمرا هينا.

15 يونيو 2018، AVIC الدولية القابضة أعلنت لأول مرة، لتكون مدرجة على نقل حصة 100 في تشنغدو جين في بكين تبادل الأسهم والديون، والكشف عن أدنى سعر في إعلان 27 تلك السنة يونيو.

ذلك الوقت، وفقا لتقييم تشنغدو جين الأولي من 31 أكتوبر 2017 والبيانات المالية كما في نهاية عام 2017، عقد AVIC الدولية القابضة في المقابلة تقييم الأسهم Hangcheng من 229 مليون يوان والديون 190 مليون يوان، وذلك من AVIC عقد الدولي وCATIC مدينة السعر أقل عرض 4.19 مليار يوان.

وفقا للقواعد المناظرة بكين للأسهم بورصة، المدينة الهواء ليكون في 20 يوم عمل بعد الجمهور سرد مقدمي العروض المؤهلة الذين يرغبون في أن يكونوا مقدمي العروض المسجلة، بعد انتهاء فترة نشر، وسيتم إبلاغ بكين للأسهم بورصة عن مناقصة مفتوحة تشنغدو كأس سويسرا هوية صاحب العطاء الفائز.

في 28 سبتمبر 2018، سعر احتياطي لبيع حصة 100 في تشنغدو جين وتحديد المطالبات نحو 18 مليون نسمة. ومع ذلك، في مناقصة عامة لمدة 20 أيام عمل من الافتتاح الرسمي لبكين للأسهم بورصة، تأجل حتى 22 نوفمبر من ذلك العام، وكانت المدينة في الهواء لم تنتظر للمشترين شطب.

28 ديسمبر 2018، افتتح CATIC مدينة الإجراء الثاني مناقصة عامة، وسوف جدا "حسن النية" لطلب بكين للأسهم بورصة يجتمعون في أسعار تشنغدو كام تصل إلى 10، بالإضافة إلى حصة كاملة من تشنغدو بولي جين كان المطالبات سعر الحد الأدنى محاولة 1688000000 يوان.

جوانب مؤخرا، للصحفيين ربط مرارا CATIC المدينة العالمية سهم القابضة فانغ هانغ المستفادة في 21 مارس من هذا العام بعد الانتهاء من تبادل الشمالية سرد، CATIC مدينة بعدما وصل سعر أشخاص أخيرا قد شطب.

وقال AVIC الدولية مكتب القابضة دونغ من الموظفين المعنيين إلى "ايكونوميك ديلى نيوز" المراسل أنه في الوقت الحالي هو التواصل الأمور المتابعة وفقا للإجراءات بكين تبادل الأسهم ومقدمي العروض ومن المتوقع هذا الأسبوع أو الأسبوع القادم سيكون هناك تطورات جديدة، AVIC الدولية القابضة وسيتم الكشف عن ذلك كما كان مقررا.

ومن الجدير بالذكر أنه في حالة اسم مدينة الطيران ستكون مع آمال تشنغدو جين العثور على "قم بتعيين رجل" والماضي.

الشروط المذكورة في نقل تشنغدو جين، والقصد من المحال تدون الالتزام، وافقت على بعد اكتمال نقل حصة، وتشنغدو جين الاستمرار في استخدام مشروع "مدينة الطيران" وقد وضعت بالإضافة إلى اسم كتلة 1ST المشروع، والآخر ل لم يعد يستخدم كتلة التنمية عبارة "في الهواء"، واتفقا على إتمام نقل ملكية أسهم في غضون 90 يوما بعد التغيير من تسجيل الأعمال التجارية، وتشنغدو جين أن تكون عناصر العلامة التجارية مسح، بما في ذلك "صناعة الطيران الصينية"، "صناعة الطيران"، "الصين للطيران" "AVIC" كلمات والصينية صناعة الطيران المجموعة المحدودة LOGO وهلم جرا.

اليوم، وهذا استمر لتداول الأسهم لمدة 10 شهرا لها أخيرا المشترين شطب، ويمكن أيضا "الخط الهواء" وراء تشنغدو جين أن يزول. تلك المنطقة من الواضح تماما من الاكتئاب بي هي 535 فدانا من الأراضي، سواء شد الوجه في المساهمين الجراح جديد للقلق.

ديلي نيوز