العاصمة مدينة مقبرة قريبة من التشبع، وارتفاع الأسعار، الآثار غير المباشرة أقل المركزي بكين، استمر الطلب مقبرة شنغهاي المركزي لزيادة، الشركة المدرجة وراء ثروة مكتوما، والعديد من المقابر لبيع شركة خدمات الدفن مقرها في هامش الربح الإجمالي حوالي 80، وهو ما يتجاوز بكثير العقارات التجارية.

ون يينغ شيونغ شينغ يون تحرير

"ساعة مباشرة العالمية CBD التجارية"، وهذه المرة لا نتحدث عن العقارات، ولكن "العقارات خطيرا".

وقال انه "40 دقيقة مباشرة إلى CBD التجارة الدولية" من الإعلانات العقارية، وذلك أن ما يقرب من 300،000 الانجراف الشمالي من الشباب اختار "بكين للعمل، والنوم في Yanjiao" طريقة حياة. هذه المرة الإعلان، ومجموعة من الشباب لجذب الجمهور مقابل هدف، اختاروا أن يعيشوا في بكين، في خبى وراء.

مقاطعة خبى، سوف ينظر عدد متزايد من سكان بكين مقبرة تعمل ضمن السكان المستهدفين. 3 أبريل، قبل يومين من المهرجان، المدينة عبر الحدود جاءت إلى بكين مع نهر سانهي ينغشان مقبرة معبد، حيث كانت قادمة إلى خطيرا التحول الذروة، متوقفة المركبات تشيا تاي بينغ أمام ما يقرب من جميع بطاقات بكين.

في المقبرة وراء هذه الشركة الخدمية لكسب عاء كامل من الأواني الكاملة. تابعة لشركة مدرجة في أسهم ثلاثة أنهار جبال فو مقبرة معبد في 2018 ساهم 148 مليون يوان أرباحا صافية، بزيادة 20، وهو ما يمثل نسبة صافي الربح وصل 92.5. بلغ هامش الربح الإجمالي للشركة خدمات الجنازة على 87.96، بزيادة قدرها 2.73 نقطة مئوية مقارنة مع عام 2017.

01

الذين يعيشون في بكين، ودفن فى مقاطعة خبى

بعد وسط بكين المنزل، عصابة قبر بكين المقرر أن يصبح الاتجاه العام.

مبيعات الجنازة قال تشانغ تشيانغ حدود البلدية، "معظم المقبرة في بكين ستة الدائري قريبة من التشبع، وتبدأ الاسعار من 100000 وهبوطا، مقبرة خارج الحلبة ستة أساسا في تشانغبينغ، 30000 -50000 التي حول أسعار مقبرة بكين تبدأ في حوالي 10،000-20،000".

شيانغشان جنوب الطريق، هايديان، وتقع في مقبرة وان 2008، بسعر يقارب 80000 / شقة، بعد أن ارتفعت ثلاث سنوات إلى ما يقرب من 220،000 / مربع. لأن الموقع الإقليمي جيد، وعدد من المشاهير الدفن، كان وان هناك مقبرة طويلة من الصعب العثور على قبر.

   بكين وان هناك مقبرة، لي دا تشاو مقبرة

"البداية" الكلمة التالية، رائعة. مكان جيد للنوم، إلا أن الساحة، ولكن أيضا إلى "شيونغ شوي".

وقال ينعكس في سعر البيع الجنازة وانغ تشى حدود البلدية، إذا كنت ترغب في "لائق" في "اليد العليا في شيونغ شوي"، وتشانغبينغ شراء مقبرة، على سبيل المثال حديقة Tianshou، قد تحتاج إلى إنفاق ما يقرب من 300،000 $. مثل هذا السعر للمتر المربع، مما كان عليه في شيدان لاندمارك هو أعلى من ذلك في الثالث. ولا يمكن لجميع الأسر تقبل مثل هذا الثمن الباهظ.

وقال "مقبرة والقصر ليست هي نفسها، وقد تم بيع قد تم بناؤها المطور." تشانغ تشيانغ حدود البلدية، بكين سعر مقبرة "انتهى" ليست أرضا جديدة.

بحلول عام 2015، وبكين لتنفيذ البيئية الدفن، لوقف الموافقة على بناء مختلف مقبرة التشغيل. وزعمت أن السلطات الصادرة الوقت الذي بكين مقبرة ما لا يقل عن 33 يمكنك بعد ذلك استخدام 55 سنة الحالية. التطور الفعلي أسرع بكثير مما كان متوقعا. ووفقا لتشانغ تشيانغ المقدمة، "اعتبارا من الآن، وهناك نصف تقريبا، بعض 1506 تم بيعها."

وقال سكان بكين ورقة بيضاء أن معدل وفيات بكين لم يتغير 1998-201720 عاما استقر عند حوالي 5 . الحدود البلدية حتى عام 2017 عدد السكان المقيمين بكين 2170700000 الحسابات، وهذا العام بكين يستغرق حوالي 108،000 القبور.

قبر بكين ما تتشبع، تم ارتفاع الأسعار، مما يؤدي إلى انتشار الطلب، واختيار العديد من سكان بكين لشراء قبر في وسط بكين، والمنطقة خبى. بكين كمركز شرقي ثلاثة أنهار جبل المعبد المقبرة، لانغ فانغ وان تونغ بارك مقبرة، ون تشينغ ييى يوان آن مقبرة، شمال هويلي التابعة الصينية مقبرة الدائمة؛ جنوب بكين تشوتشو ولونغ مقبرة، مقبرة يونغ فو، باودينغ قاو جينغ بارك مقبرة.

تشاوبي كلا الجانبين، أي متر مربع أكثر من واحد من أكبر قبر، سوف ينعكس فرق السعر بوضوح أكثر. وتظهر بيانات بكين مقبرة الشبكة أنه في 2019 معبد جبل مقبرة سعر المقبرة حوالي 20000-35000. يقع على بعد 10 كم إلى الغرب من نهر تشاوبي في أسعار مقبرة مقبرة تونغتشو تونغ هوى في 50000-90000 يوان.

مقبرة انتشار مع أسعار مماثلة، وسعر بيع تتراوح بين 60،000-72،000 / المستوى الحالي تونغتشو مفتوحة جديدة، شرق نهر تشاوبي، Yanjiao العقارية حوالي 20000 / شقة، و 3 مرات فرق السعر.

مع النقل المريحة وخبى الطريق الدائري من المقبرة في بكين بين حوالي 1-1.5 ساعة، العديد من المقبرة المركزية بكين وحتى لعبت "ساعة واحدة مباشرة العالمية CBD التجارية" الشعار.

وقال الكثير من المبيعات مقبرة مقبرة جبل المعبد هو واحد من أفضل الفرق في المقبرة المركزية بكين لبيع. "في ذلك الوقت الشركة لاتخاذ الأرض، ورأى في ينغشان نعمة" وقال الموظفين مقبرة معبد جبل الحدود البلدية، ينغشان يقع على موقف التلال، ويقع معبد المقبرة عند سفح الجبل.

الجبل معبد مقبرة فتحت في عام 2010، ومساحة الحديقة 765 فدان، وتخطط قبر متوسط 125،000. ووفقا لبيانات الأرباح نعمة إلى أسهم ما يقرب من أربع سنوات، من حوالي 3300 لحساب المبيعات السنوية للقبر، يمكن للرعاية المركزية بكين فورتشن ثم "أكل" ما يقرب من 30 عاما.

02

مقبرة هامش الربح الإجمالي أكثر من 80

تصنف خدمات المقبرة العديد من معظم صناعة مربحة ليس من المبالغة.

وتنقسم خدماتنا الجنازة علاج للجسم وخدمات الجنازة، خدمات المقبرة وغيرها، منها خدمة المقبرة هي أعلى مستوى من رأس المال الخاص والانفتاح، ولكن أيضا أكثر واحد مربحة.

   علامة التجميل

من البر الرئيسى والأسهم المدرجة في هونج كونج عدة جنازة نظر، وذلك أساسا لبيع الخدمات مقبرة جنازة هامش الربح الإجمالي من حوالي 80. وعام 2018 العقارات صناعة متوسط هامش الربح الإجمالي أقل من 40، والصين انكه فقط حوالي 37.

سعر التجزئة الرسمي من 1499 يوان زجاجة من ماوتاي 53 درجة الطائر المواد الخام النبيذ الرخيص، وهامش الربح الإجمالي تصل إلى 90. ارتفع خدمات مقبرة هامش الربح الإجمالي سنة بعد سنة، يساوي تقريبا لمعظم الماركات الخمور مربحة، Wuliangye الخمور حتى أعلى من هامش الربح الإجمالي من 77 عام 2018.

2016 سهم فورتشن صناعة الجنازة هامش الربح الإجمالي من 84.84، بعد أن ارتفع أكثر من 1 نقطة مئوية سنويا، هامش الربح الإجمالي من 87.96 في المئة في عام 2018. نفس الجذور خبى وان تونغ بارك ارتفعت على نحو مماثل، من 79.9 في عام 2015، وارتفعت إلى 83.97 في المئة في عام 2018.

وبالإضافة إلى ذلك، أكبر شركة للخدمات الجنازة الصين Fushouyuan، منذ عام 2011، وكان هامش الربح الإجمالي مستقرا عند حوالي 80. بقي حتى آن يين الحديقة الصينية هامش الربح ليست بهذه مربحة في 74، والربحية من الصناعات الأخرى كافية لجعل غيور.

والسبب هو ارتفاع أسعار الهوامش الإجمالية العالية.

بعد كل شيء، بغض النظر عن قبل وبعد الموت، "العيش" هو صفقة كبيرة. وفيما يتعلق المباني الخرسانة المسلحة تراكمت، قبر حجر يمكن حلها، وتكلفة البناء تكاد لا تذكر.

الموظفين مقبرة جبل المعبد من الحدود البلدية للمقدمة، شجرة البيئية أسعار مقبرة دفن في 10000-20000 يوان؛ قبر قطعة صغيرة مدمجة من يون خه الحديقة، وسعر القبر بت بين 28000 يوان 32،000 يوان.

ولكن بالمقارنة مع الأنواع الثلاثة الأولى قد بيعت، وعدد قليل من القبور المتبقية يون خه بارك، الجبل معبد مقبرة تباع حاليا في ارتفاع أسعار القبر القبر تقوم أساسا. على سبيل المثال، 148،000 يوان / بت "بوذا بارك".

فو صراحة إلى أسهم في التقرير السنوي أن "نمو ايرادات صناعة الجنازة والناجمة أساسا عن زيادة في سعر البيع." وفقا لحدود بلدية الحوسبة أرباح في عام 2016 Fukunari متوسط سعر خطيرا لحوالي 60000 يوان / شخص و 2017 و 2018، على التوالي، ارتفع هذا الرقم إلى 69000 يوان / شخص، 95000 يوان / شخص.

"في كل عام في شهر مايو، والمقبرة الدخول في فترة من ارتفاع الأسعار، والثمن لن تنخفض". A موظفي المبيعات مقبرة لتعريف السوق. أكثر صورة التمثيل هو أن كل عام المقبرة تم اختبار السعر "دوامة".

عام 2017، Fushouyuan بيع العاملة خطيرا 12372، والحصول على فائدة من 1.18 مليار يوان، بمتوسط سعر الوحدة من 95400 يوان / الشهر؛ 2018 Fushouyuan بيع القبور التشغيل خلال العام السابق بنسبة 137 فقط، ولكن كمية المبيعات هو ارتفع إلى 1282000000 يوان، بمتوسط سعر 102،500، بزيادة قدرها 7.5.

سهم الحظ، هامش الربح الإجمالي وارتفاع طول العمر بارك سعر مقبرة من النمو السريع لعدد من المدن لتكون أكبر مكافأة لاعب. ثروة وسط بكين، شنغهاي فو شو يوان الحلبة.

الجبل معبد مقبرة مسنود حتى بمفرده لأداء فورتشن للشركات المدرجة، في 2018 مساهمة عدم العودة مشبك الإناث صافي الربح 147 مليون يوان، وهو ما يمثل ثروة مشبك أرباحا صافية الإناث تطبيع غير من 93.16.

الإيرادات Fushouyuan 2018 مسجل 1651000000 يوان، بزيادة قدرها 11.8، أرباحا صافية بلغت 615 مليون يوان، بزيادة قدرها 11.9. من بينها، وشكلت أداء شنغهاي للنصف الدخل مساهمة 862 مليون يوان. وبالإضافة إلى ذلك، "نصف الجدار" هو مجموع خنان وتشونغتشينغ، وانهوى وغيرها من 14 مقاطعة ومنطقة ذاتية الحكم وبلدية.

03

ابحث عن "الدم" مسار جديد

وراء مزدهرة، في الواقع الخفية "الألغام". يرافقه ارتفاع أسعار الخطيرة هو للحد من مبيعات المقبرة.

عام 2018، بغض النظر الرائدة في صناعة طول العمر بارك، نعمة أم النجم الصاعد إلى أسهم، على مبيعات القبور عانوا درجات مختلفة من الانكماش. أسهم ثروة من المبيعات في عام 2017 مقارنة مع قبر تقلل 532، Fushouyuan إزالة اقتناء الجديد أو بناء مقبرة جديدة لبيع 1318 القبور، القبر القديم من المبيعات الفعلية انخفضت 1061 مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي.

مارس 2018، المدير التنفيذي لفو شو يوان وانغ تنظيم الأسرة حققت نتائج من شأنها أن يقال، "مقبرة لديها سياسة الاحتكار وتوسيع نطاق المبيعات ليس من السهل أن تعتمد على التوسع في الأسواق الخارجية."

مقبرة "الدم" القديم ضعف، يمكن للشركات الجنازة توسيع نطاق فقط من خلال عمليات الاستحواذ. عام 2018، Fushouyuan بتكلفة 490 مليون يوان اكتسب سبعة مقبرة كل أو جزء من أسهم الشركة.

وقال فو شو يوان "، واضاف نحن في 20183.5 مليون متر مربع من احتياطي الأراضي، وربما قبل 70 عاما." وبحلول نهاية عام 2018، على مساحة الأراضي المتاحة للبيع في القبر، حوالي 2.2 مليون متر مربع، أي ما يعادل ثلاثة معبد الجبل حجم المقبرة.

ولكن المقبرة الجديدة "الدم" من الواضح ليس الخاصة "بطل القديم."

وقال فو شو يوان خفض الجديدة مقبرة التشغيل خطيرا متوسط سعر البيع من حديقة المقبرة القديمة. وفي عام 2018، فو إلى أسهم فقط استحواذ على حصة 60 في يوم وهونان في الإيرادات مقبرة تيلفورد 5089700 يوان وأرباحا صافية قدرها 1104600 يوان، أرباحا صافية بلغت 160 مليون واحد على عشرة يانفو إلى أسهم بعيد المنال.

يمتد اكتساب فعالية لم يظهر حتى الآن، Fushouyuan كسر الآمال في خدمات رجال الأعمال. "شواهد ببساطة لبيع البنك سوف أرضنا ينفد عاجلا أو آجلا، ولكن هذه الخدمة هو دائما" بيع "النهاية".  وقال وانغ التخطيط في Fushouyuan 2018 مؤتمر النتائج مارس 2019.

من جهة، أطلقت فو شو يوان من الخدمات ذات القيمة المضافة أكثر الروحية والثقافية. على سبيل المثال، في 2018 زيادة Fushouyuan مبيعات قبر الفن، تم توقيع 2485 نسخة خلال عقده خدمة مدى الحياة، لتقديم الخدمات ما قبل البيع من خلال القنوات المالية، تأمين الزبائن مقدما، تضاعف هذا الرقم في عام 2017 مقارنة مع 1174 نسخة، من ناحية أخرى، طول العمر بارك تعتزم "للذهاب إلى المقبرة"، وإنشاء حديقة الإنسانية، المخطط بالتزامن مع الأعمال التجارية على الإنترنت حاليا.

   شنغهاي كوينغبو طول العمر بارك مقبرة، مواطن بالغ أقارب الميت

وانغ ادة "يوتوبيا"، والبنك العقاري ينفد، ويمكن ان الخدمات "بيع"، Fushouyuan لن يستريحوا في يوم أمجاد الماضي.

ومع ذلك، فإن الواقع هو أن الصين مجموعة الحياة الغالبية العظمى من الشركات الصناعية القائمة على البيع الجنازة والمقبرة وعلى النقيض من جنازة الخدمات المستندة إلى حد كبير "ناكر للجميل"، فقط هامش الربح الإجمالي 44.5 في عام 2018، وفقدان 8352000 يوان. صناعة الجنازة لا تزال غير قادرة هربا من مصير كسب العيش من خلال بيع المقبرة.

وأكد أن الشعب "دفن" في ثقافة الجنازة، واحترام الموتى، أصبحت المقبرة تحتاج فقط لجعل. من البيئة السياسة والسوق الحالية، ناهيك عن تحمل تكاليف السكن، أصبحت المقبرة بشكل متزايد لا يمكن تحمله.

(وإذا طلب من المستطلعين، تشانغ تشيانغ، وانغ تشى اسم مستعار)

أريد لاستكشاف المزيد من رأس المال متعة القصة، ولكن القلق أيضا من أن عدد الحدود البلدية العامة (ID: ishijie2018)