بعد كل مناطق وأدخلت سياسات رقابة صارمة، أسعار المساكن في بعض المدن لا تزال تقفز. ووفقا لأبريل 70 مدن أسعار المساكن مكتب التغييرات للإحصاء صدر مؤخرا تبين أن 58 مدن في أسعار المنازل الجديدة ارتفعت، انخفضت سلسلة 10 مدن، كانت مدينتين مسطحة. ويبدو أن السوق العقاري المحلي قد وصلت إلى المرحلة النهائية من الجنون.

على السطح، يتظاهرون أسعار الثانية والثالثة المدن الطبقة الإسكان وحدات الماكرو. ومع ذلك، كلما شهدت السوق 2015 ألف سهم من الناس جنون البقر نفهم أن هذه ليست سوى آخر من الجنون. مع ارتفاع في الشوط الثاني لتعزيز سياسات مكافحة العقارات، فضلا عن معدلات الرهن العقاري، والأسعار الحالية للصين الوضع مجنون سوف تبرد قريبا إلى أسفل. محموما الثانية والثالثة المدن الطبقة الوضع العقاري أيضا إطلاق بضعة أيام.

وفي الوقت نفسه، هناك بعض الناس ما زالوا يعتقدون أن ما تنبأ العام الماضي على العقارات: "إن السعر الحالي هو أعلى سعر في شيء، وبعد عشر سنوات كما الملفوف أسعار الثمن". هؤلاء الناس ما زالوا يصرون، والآن فقط الانتظار، وأسعار العقارات السكنية في الصين سيعود إلى الوقت يمكن للجميع تحمل تكاليف السكن.

ويرى البعض أنه بعد 90 عاما سيكون 00 عاما، وجيل من الشباب كقوة رئيسية لشراء منزل، ومثل الصين دخلت مجتمع الشيخوخة، وعدد 80 بعد أقل من 70 شخصا، في حين أن 90 من أقل من 80.

بحلول ذلك الوقت، معظم الشباب لديهم غرفة المعيشة المنزلية، ليست هناك حاجة لشراء منزل جديد، وبعد 90، 00 بعد هذا الجيل مفاهيم أكثر تطورا، بالإضافة إلى استهلاك وقت مبكر، ولكن أيضا ليست على استعداد لتكون ملزمة الرهن العقاري مدى الحياة لعقود، المستقبل أقل الطلب على المساكن، انخفضت أسعار المساكن سعر الملفوف هو أيضا ممكن جدا.

ونحن نعتقد أنه بعد ثماني سنوات من أسعار المنازل يمكن أن تقع حقا سعر الملفوف، وليس من المرجح جدا، لأن سعر الملفوف يعني أي شخص يمكن تحمله، إذا كانت المدينة لخفض الأسعار في متناول الجميع درجة، ثم سكان المناطق الحضرية هو من المرجح نطاق السيطرة.

من الوضع الحالي، تحد الحالية المدن من الصف الأول النمو السكاني المفرط، في حين أن الثانية والثالثة المدن الطبقة هي الأمل أن مقدمة من المواهب لمساعدة اقتصادها لديه ميزة، ولا للتوسع غير محدود من السكان في المناطق الحضرية. لأنه، بالإضافة إلى التوسع في عدد السكان دعم إعانات الضمان الاجتماعي أيضا لمواكبة. لذلك، والمدن المتوسطة والصغيرة استقبال المهاجرين لها عملية تدريجية.

في الواقع، فإنه من الصعب الحكم، انخفضت أسعار المنازل بالضبط ما يكون الثمن سعر الملفوف. ولكن شيء واحد مؤكد، مع تعميق سياسة التحكم في العقارات، وأسعار المساكن تذهب بالتأكيد تكهنات تخفيض الديون، وعودة الممتلكات السكنية، وهذا هو لإعطاء الناس الذين يعيشون في المنزل، وليس لChaozuo، أسعار المنازل ترتفع وتنخفض مع السكان المحليين المتعلقة الدخل، لم يعد ظاهرة لديها الآن العديد من المجموعات المشترين المضاربة.

لذا، فإن تقلبات الأسعار على دخل السكان المحليين كيفية ربط ذلك؟ بعد مرور عشر سنوات وأعتقد أسعار المساكن الصين لديها التكنولوجيا المضاربة ذهبت، وهذا هو، والناس الذين يشترون منازلهم أو يحتاج أساسا إلى تحسين، وبالتالي مستقبلهم وأسعار المساكن في الصين للذهاب إلى جانب دخل السكان المحليين، إذا ارتفعت الدخل من السكان المحليين، وارتفعت بعض قد تكون بأسعار مناسبة، ومتوسط دخل السكان المحليين إذا كان الاتجاه الهبوطي، وبأسعار يمكن بعض التعديلات. وباختصار، فإن الاتجاه السعر سيكون مستقرا نسبيا، وليس صعودا وهبوطا.

في نفس الوقت، وضريبة العقارات الصينية أو ضريبة الشاغرة، ستطلق أحدث في ما يقرب من عامين، عندما مقدمة من الضرائب العقارية الشاملة، والصين لا أحد يريد أن يخزن عددا كبيرا من العقارات والممتلكات، وصول الضرائب العقارية، ويقام في العقارات بعض جوانب فرض ضرائب على، وهو ما يعني أن لديه المزيد من العقارات، الذي أثقل الضغط الضريبي. بحلول ذلك الوقت، وأسعار لعامة الناس الأسرة، فمن المناسب جدا، ونحن شراء منزل لنفسه أن يعيش.

ومن الجدير بالذكر أنه بعد مرور 10 عاما، وقد تم بناء سوق العقارات فى الصين آلية على المدى الطويل، فإن عامة الناس وليس من الضروري لشراء منزل للعيش، وسيتم تغيير مفهوم الشعب الصيني للشراء، وبعض الناس قد يكون يعيشون عن طريق تأجير جزء الناس يمكن أن تحل مشكلة الإسكان من قبل الحكومة لتوفير غرفة مجموع الممتلكات. الصين العرض متعدد القنوات، تم تحسين نظام الضمان متعدد القنوات، وحتى شراء منزل ليس بالضرورة أن يكون الشاب أن يختار القيام به.

بعد مرور 10 سنة، وسوف تنخفض الأسعار حيث وصل سعر الملفوف، هو أن الجميع يمكن تحمله، وربما هذا هو غير واقعي، وبعد كل شيء، والأسعار العالمية وليس كل عائلة محلية يمكن تحمله، ولكن الأسعار يمكن أن تقع معظم الناس قادرون على تحمل الأسعار من خلال الجهود، وهذا هو الهدف النهائي للتنظيم العقاري.

بعد مرور 10 عاما، هيكل العقارات الصينية: المجموعات ذات الدخل المرتفع لشراء العقارات، ومجموعات ذات الدخل المنخفض لشراء ما مجموعه حقوق الملكية، والفئات ذات الدخل المنخفض لا Taimian جيانغ، يمكنك اختيار لاستئجار المساكن، وتحسنت الإيرادات الأخرى مرة أخرى لشراء منزل. شيء واحد مؤكد، عندما تكون الأسعار المحلية لتكون رخيصة جدا، طالما أن السنوات العشر العمل الشاق من الطبقة المتوسطة يجب أن تكون قادرة على تحمله.