في الآونة الأخيرة، اشتكى الجمهور بأن الخدمة العامة الخط الساخن 12345 لشنغهاي، مقاطعة فنغ شيان Nanqiao جينيون يوان أصحاب العقارات السكنية في بيت القبول، وجدت الجدران تظهر العفن، فضفاضة الجدار الديكور والعديد من القضايا الأخرى، والتعامل مع المطورين السحب، وليس صراحة متابعة الحلول. كيف بالضبط نوعية المساكن؟ المطورين وكيف أقول؟ 22 أكتوبر، ذهب التحرير ديلي نيوز مراسل لعرض على الخلية، على أرض الواقع لفهم الوضع.
رؤية العيوب في كومة من الأسر، وأصحاب يرفض Shoufang
جين المحكمة الجزئية يون يقع في منطقة تجارية مزدحمة من جسر جنوبي والمطورين يو بنغ زارة للتنمية شنغهاي العقارية المحدودة افتتح أول مارس 2018، إطلاق سيؤدي إلى جذب العديد من المشترين، والسيد تشين هو واحد منهم. "أولا وقبل كل منطقة جغرافية الهوى، وقد فعلت المطور دعاية جيدة، لذلك قررت أن تأخذ بها سنوات من الادخار والقروض لشراء منزل هنا."
بعد أكثر من عام من الانتظار، وقد وصل المقدمة لحظة النهاية. 7 أكتوبر من هذا العام، مليئة بالبهجة لقسم المبيعات في وقت مبكر تشن داخل المنطقة، وإعداد مفاتيح شو فانغ.
يتم إعطاء المطورين شو فانغ وفقا للعملية، تحتاج إلى مصادقة وجمع البيانات ذات الصلة والإسكان، مما يجعلها تصل دفع المنطقة السكنية (استرداد) المال ودفع الأموال الصيانة، بعد دفع النفقات ذات الصلة الملكية وغيرها من الخطوات قبل عروض أصحابها. "وفي الوقت الجميع ليست سعيدة، واقترحت غرفة مسبقة ومن ثم الدفع. تم المطورون تبحث لجميع أنواع من الأسباب لالشرك، تتطلب أصحاب نظرة بعد، وكان مظهر المنزل أكثر وأكثر منهم نوافق على ذلك." وقال تشن للصحفيين.
ومع ذلك، فإن غرفة مجلدة الذي طال انتظاره، وأجبر السيد تشن عدم الرضا. "ذهبت إلى الشعور باب بعدم الارتياح غامضة، وفتح الباب لمعرفة، جدار خط أنابيب النار موقف حرج، باب الأمن، فمن السهل أن تأتي عبر، إلقاء نظرة فاحصة على علامات الاكتئاب. يتم وضع الغسالة بلكونة أيضا في عيب تصميم كبير، في حد ذاته قبل المساحة المتبقية صغير، انخفض الداخلية أيضا في أنابيب المياه ومجاري تكييف الهواء يستغرق الكثير من الأماكن، وتشير التقديرات إلى عقد فقط مصغرة غسالة. أكبر عرض من 4 لم يتم تعيين بالوعة السفينة الطابق 2 متر إلى السقف، لا يمكن إغلاق باب الحمام الرئيسي، والجدار هناك آثار تسرب المياه السطحية ...... "
منزل يتصور Zaoxin، قال السيد تشن على الفور، والمطورين الآخرين التعامل مع هذه القضايا ومن ثم تذهب من خلال الإجراءات شو فانغ. "الالتزامات إلى 13 أكتوبر خدمة جيدة، ولكن بعد أسبوع ذهبت لرؤية مرة أخرى، معظم المشاكل لا تزال هي نفسها."
الأماكن العامة، وهناك بعض المخاطر الأمنية
تسليم المساكن للدفعة الأولى من جينيون المحكمة رقم 3، رقم 4، رقم 5 و 9 طوابق، يبلغ مجموعها 326، لم يعالج بعد نقل مالك عن الثلث. وقال أصحاب صحفيين، تقريبا كل أسرة هناك تصميم أو نوعية المشاكل الكبيرة والصغيرة. ومع ذلك، في الوقت الحاضر هم الأكثر قلقا، أو منطقة الخطر حي السلامة العامة.
الأول هو مرآب تحت الأرض. حيث نزاع بين المرآب السفلي من المبنى 1 بناء 3 ومدخل 3. "ووفقا للخطة على عقد ما قبل البيع، المبنى رقم 1، الذين ينتمون إلى المرافق العامة. اعتقدنا في البداية كان مكان عام سكان المباني الملحقة، مثل الثقافية والملاعب الرياضية وما شابه ذلك، وبعد ذلك كان علي أن يتم تسليمها إلى استخدام الحكومة. تثبيت المطورون سياج، المبنى رقم 1، رقم 3 والمرآب مدخل مجموعة منطقة جانبا. ونتيجة لذلك، في كل مدخل المرآب على السطح الخارجي للخلية. ويخشى أصحاب حول ما إذا كان المستقبل سيؤدي إلى السيارات الأجنبية المحتلة موارد الخلية، ومن هناك إلى الوصول المباشر في أي منطقة واحدة المباني، وهناك بعض المخاطر الأمنية ". تشن يعتقد أصحابها.
وشاهد مراسلو في مرآب تحت الارض، وسوف يكون هناك تقسيم والبناء 1، وقوف السيارات الطابق تميز من يفصل أخرى. واتضح أن احتياجات المطور لإدارة فترة التشييد، تعيين حاجز مؤقت هنا. "بعد الانتهاء من البناء، سيتم إزالة القسم، عندما يحين الوقت كيف نفعل؟"
ينبع خطر آخر من تزيين الجدران. وقد تم تجهيز كل غرفة واجهات المباني مع عصا الفخار مع الأضواء، فرد الفخار عصا خلع فضفاضة أو غائبة، هناك مصباح الجدار مع نصف مقطورة. "نلاحظ هذه الفخار عصا، وبعض سيجبر اليد تهتز قليلا، وكان تركيب يست صلبة. تاو عصا وزن معين، وانخفض مرة واحدة من على ارتفاع عشرات الأمتار، والأجسام الساقطة." مالكي أنا قلق جدا.
وقد المطورين كجزء من عملية الإصلاح، ومواصلة تحسين
قلق لأصحاب ومطوري كيفية الرد؟ مراسل مرتبطة الموظفين المعنيين، وقال شخص، على العيوب الداخلية، تعاملت مع إجراءات التسليم الرئيسية للمالكي، يتم الانتهاء من إصلاح في غضون 30 يوما. دون المرور عبر الإجراءات من أصحاب تسليم مفتاح الشكليات يستكمل في أسرع وقت ممكن، من أجل ترتيب شركة صيانة المنزل. مرآب تحت الأرض للسلامة، والشركات العقارية الجمع بين "التنبيه مراقبة المضادة للتكنولوجيا" و "24 للدفاع الجوي" النموذج، مداخل ومخارج رقم 3 إدارة على المدى الطويل. زخرفة الجدار فضفاضة، لأنه عندما العمل الجوي، وعمال البناء يتسبب بطريق الخطأ الاصطدام. الشركات العقارية لديها كانت المشاكل التي وجدت الصيانة والبناء وفقا لمتطلبات تاو عصا وتعزيز فضفاضة.
للمطورين البرنامج المقترح، وقال بعض أصحاب أنه لا يمكن الاعتراف بها. ان الجانبين التفاوض عدة مرات، ونحن لم توافق حتى الآن.
ومن المعلوم أنه في أوائل سبتمبر، وكان للمطورين لإيجاد وكالات تقييم الجودة الخاصة بجهات أخرى لتقييم المشروع بشكل عام، فإن الاستنتاج هو: "شهر واحد فقط بعيدا عن التسليم في الوقت المحدد المشروع، معظم تقسيم هندسة البناء لم يكتمل، وهناك خطر كبير من تسليم الحاجة المشروع إلى التركيز على، يجب أن يكون جدول ترتيب معقول، وزيادة القوى العاملة، والانتهاء في الوقت المناسب لضمان تسليم سلس التسليم في الوقت المحدد عقد لأصحاب ". أصحاب يعتقد Shoufang على فرضية أن كل شيء جاهز. فقط غضون شهر واحد، إلا أن المطورين لم يكن لديك تصحيح المشكلة حسنا، عجل التسليم. "على سبيل المثال، 7 أكتوبر تاريخ التسليم من اليوم، ومرآب تحت الأرض، لم تفتح، وأوضح الموظفون أن لم تنته". وفي هذا الصدد، أوضح المطورين أن العقد، يمكن تقديم إيصال مطوري الإسكان للحصول على ترخيص. يقدم المطور جاء 30 سبتمبر ترخيص، واتفقوا على إرسال إشعار يتم تسليمها بموجب العقد، لا يوجد "تسليم الذروة" هذا البيان.
أصحاب تصر لم يتم حل المشكلة بشكل كامل، ومفاتيح لا يعالج النقل. اكتمال، يجب أن يتم تقييم المطورين والصيانة التصحيحية من قبل وكالات تقييم جودة طرف ثالث معترف بها من قبل الطرفين تعتبر مؤهلة. وعد المطورين، وستعطى برنامج التصحيح مرة أخرى يوم الجمعة قبل. وقال تشن "هذا هو التركيز بشكل أساسي على حل المشاكل الإقليمية المشتركة، مثل واحدا تلو الآخر للتحقق لتزيين الجدران. أصحاب صيانة المساكن وغيرها من القضايا إلى مزيد من مناقشتها، مثل مطوري برنامج الإصلاح مشاورات ستستمر".
المطورين والملاك الذين يريدون بنشاط التواصل للمشاكل والعمل الجاد لتصحيح العيوب؛ نأمل أيضا أن أصحاب ديهم حقوق عقلانية المشروعة، لحسن الحظ منزل جديد.
المصدر: مقابلة أذن الاستخدام، وجزئيا من التعدين
محرر العمود: ماو JINWEI تحرير النص: جيانان السيارات سؤال - المصدر: الرؤية الصينية محرر صورة: شاو جينغ
