وقال عقار آخر حول مستقبل اتجاهات السوق العقاري، مختلف الخبراء لديهم ما يقولونه، في منتدى بواو لآسيا الذي عقد مؤخرا، والاقتصاديين جيا كانغ وو شياو تشيو أخذ جدلا ساخنا أطلقت عن الضرائب العقارية، ويعتبر ضريبة شاغرة لا حاجة لقريب جباية الضرائب لا يمكن العثور على سبب لجذب الكثير من الانتباه في نفس الوقت، والعودة إلى مختلف وجهات النظر آذاننا لديها عشرة سنتات.

وهناك أنواع عديدة من وجهات النظر، الخبير الاقتصادي رن Zeping صوت يستحق ولا سيما من الاهتمام، بعد كل شيء، هو صناعة أول "على المدى الطويل السكان والعرض والطلب في المدى المتوسط، والتمويل على المدى القصير" نظريات الخبراء، سواء تصويرها أو سمعة، لديها أعلى المستوى.

29 مارس، رن Zeping نشرت العمود، الذي أشار إلى المقترحات الثلاثة على تطوير سوق العقارات.

أولا، الشخص هوك، يتم تعديل أهداف أرضية وفقا لتطور السكان، عدد كبير من السكان المقيمين، والسكان المنزلية الصغيرة من المدينة، لزيادة المعروض.

ثانيا، الرقابة السليمة على الرافعة المالية، وعلى درجة من الاسترخاء، وفقا لشروط الائتمان، لا ضيق جدا ولا فضفاض جدا.

التغيير الثالث، وآليات المزاد، وتمكين القطاع العقاري إلى مستوى جديد، ولكن أيضا جعل التنمية الاقتصادية لإيجاد قوة دفع جديدة.

ويمكن لهذه الاقتراحات الثلاثة يقولون ان كل "أداة حادة"، على الرغم من أن جهة نظر الماكرو ليس لدينا أي نقص في الغرف، ومع شيخوخة السكان وانخفاض معدلات الولادة في الشهر العقاري المعروض لا بد أن يأتي، ولكن عدم التوازن بين العرض والطلب المشكلة لا تزال بارزة جدا، وخاصة في الدرجة الثانية المدن الساحلية، وتدفق أعداد كبيرة من الناس يواجهون الصعب لشراء منزل، واصلت أسعار المساكن في الارتفاع الحرج، فقط ضبط العرض والطلب على كل سطر من المدينة، من أجل تخفيف فعال الخلل في سوق العقارات.

في الواقع، فإن هذه الاقتراحات الثلاثة لها أيضا آثار للاتجاه مستقبل، أكبر التشويق في سوق العقارات في 2019، هو أن يذهب نوع L، نوع V أو W نوع.

من الاتجاه التنظيمي الحالي، وذكر رن Zeping ثلاثة وجهة نظر، أخذ الاحتمالات L-نوع سيكون من الواضح أكبر.

ونحن كل وسائل المعرفة، V-الانعكاس، والمقصود W إلى أسفل ثم يرتفع مرة أخرى في 2019 ومن الواضح أن ليس لديهم مثل هذه الظروف، على الرغم من شعبية المدن من الدرجة الثانية من دوران المنطقة، كانت التربة تأخذ أكثر دفئا بشكل ملحوظ، ولكن معظم المدينة تقتصر على نقص القوة الشرائية، فإنه لا يزال من الصعب أن يكون هناك تحسن كبير.

أكاديمية العلوم الاجتماعية الذي صدر مؤخرا أشار التقرير السكن الشهري أيضا من ذلك، قال التقرير، من المدن من الدرجة الثانية لالتقاط أو ارتفع فقط أعلى قليلا، ولكن بعد ثلاثة أو أربعة أسطر في انتعاش على المدى القصير في سوق العقارات، وسوف يعود مرة أخرى إلى القناة إلى أسفل.

جمع وتشتت السكان وندرة الموارد أو لا، العرض والطلب غير معقول، والتي سوف يكون متغير مهم من المدينة، أو حتى السوق العقاري في المنطقة، والحركات V-نوع تحتاج عوامل أكثر إيجابية، ولكن لم نر، حركات نوع W متشائمة جدا، تمثل خط الحضري التمايز الاتجاه الإسكان، وعلى ما يبدو لم تصل إلى هذا المستوى.

وهذا يعني أن سوق العقارات ستدخل فترة صدمة جانبية، ونوع L الاتجاه تستمر لفترة طويلة، سواء بالنسبة لأسعار المساكن، أو المشترين، والحاجة الآن إلى أن تكون أكثر صبرا، أكثر عقلانية، والمنزل أكثر واقعية مفهوم، للتعامل مع المستقبل المتغيرة باستمرار.