الكاتب المالي MO كاي وي قسم اللغة الصينية المعروفة المالية المعلق المعروف
في الآونة الأخيرة، أصدرت البلدية جنة البناء بكين "التعميم على الامتثال الصارم قدمت الباطن الأسر إيجارات المساكن العامة إدارة مؤهلة وغيرها من الأعمال" ( "لاحظ") وائح تحظر الباطن، قدمت استئجار المساكن العامة، طلبت إدارة أمن السكن يجب أن يكون حي إلغاء الانتهاكات أنواع مختلفة من المؤهلات الإسكان العائلي بأسعار معقولة، ويتم تسجيل المعلومات في أرشيف المعلومات السيئة، من تنحية من تاريخ القرار، وخمس سنوات لا يسمح الأسرة إلى التقدم بطلب للحصول استئجار المساكن العامة والمساكن الملكية المشتركة مرة أخرى (29 أكتوبر "الجديد بكين أخبار ").
انظر هذا الخبر، ومما يثلج الصدر جدا، وتنظيم السلوك تأجير العامة حكومة بلدية بكين المشار مرة أخرى لمثل هذه "التشريعية" بما فيه الكفاية العالية للإشارة إلى مدى تركيز الحكومة على إسكان ذوي الدخل المنخفض لحماية مصالح المدينة، كما تبين أن الجمهور الحكومة استئجار تقرير تنظيم فوضى السوق. وعلاوة على ذلك، فإن إدخال "إشعار" لانتهاكات الباطن الإيجار العام أو العقاب ليكون العقاب الشديد من تكلفة أي حكم على الرسالة، وتهدف من خلال زيادة تكلفة الأيجار من الباطن غير قانونية تعزز الردع من التنظيم، بحيث انتهاك الباطن الإيجار العام أسر رفع الوعي الذاتي، وتعزيز الوعي الرهبة واللوائح لضمان صحة الإعلان الإسكان العام، الباطن الإيجار العام للحد من الفوضى من المصدر. يمكننا ان نقول ان حكومة بلدية بكين لتنظيم الوطني للفوضى العام سوق الإيجار قد لعبت دورا قياديا، ولكن أيضا توفير عينات مظاهرة، والمجتمع كله يستحق الثناء.
أما بالنسبة لاستئجار المساكن العامة للأسر الحضرية الحامية ذات الدخل المنخفض، الحكومة استثمرت الكثير من المال، وتهدف إلى تمكين الأسر الحضرية ذات الدخل المنخفض ويعيش في مدينة ديك راحة البال والعمل من الحياة الحضرية، وإذا كان هناك عامة ظاهرة الباطن الإيجار، باستثناء بعض أسباب خاصة مثل بعض الأسرة من أجل تسهيل عمل في الحياة، قد ثم تأجير من العمل مؤخرا، أو مكان مناسب لعش ودع غيرك إعلان الباطن الإيجار العام للآخرين خارج هذه الظاهرة، الأمر الذي يعكس مدى واسع من استئجار العامة هناك العديد من الثغرات في نفسه: إما إعلان الأسر تأجير العامة لتعلن نفسها لا يلبي الشروط التي تعلن، بعد تسليم أنه لم يكن يعيش والربح من الباطن للآخرين، أو مؤسسات التقارير المتعلقة بالموظفين والمدونين والتواطؤ، والسماح استئجار العامة تصبح لي نقل سرا نوع واحد من القنوات.
أو نظام الإسكان العام تصميم نفسها السهو، مثل الإسكان العام في سوف يميل إلى الشركات المملوكة للدولة والمؤسسات الرئيسية، والعاملين في هذه الشركات لا يملك أفضل علاج بعض الأماكن. هذا يؤدي إلى مساكن بأسعار معقولة لا تتدفق إلى الأسر الأكثر، وأصبح في حاجة إلى الحماية التي شكل من أشكال الرعاية الداخلية. ينبغي أن يكون هذا أحد الأسباب المهمة لحدوث الباطن الإيجار العام، بغض النظر عن نوع من السبب، وتآكل خطير مصالح الحاجة الحقيقية للأسر تأجير العامة، ولكن أيضا مضيعة للموارد المحدودة، والعقارات، مما أدى إلى فقدان الأصول المملوكة للدولة، والتي تفاقمت الإيجار فوضى السوق، وكيل عقارات لعدد من المتاعب لخلق الظروف المواتية، وترك وعود الحكومة للشعب.
ومن الواضح أن الجمهور لا فوضى السوق المستأجر إلى التنظيم الدقيق للوقت. ومع ذلك، العام الفوضى الباطن الإيجار ليس فقط يولد اليوم شيئا جديدا، في الواقع، هو العلل الخوالي من العمر. سبب هذه الظاهرة طويلة الأمد، وانخفاض تكلفة عقوبة غير قانونية، مثل صدر البلاد الأصلي "النهج الإيجار العام إدارة الإسكان" للمستأجر تقرض، الباطن من استئجار المساكن العامة أو تبادل غير مصرح به لعقد الإيجار يجب أن يؤمر من قبل السلطات المختصة الإيجار دفع بسعر السوق من تاريخ وقوع انتهاكات الفضل لإدارة المحفوظات من استئجار المساكن العامة، وفرض غرامة قدرها 1000 يوان، ومكاسب غير مشروعة، وغرامة قدرها ثلاثة أضعاف الدخل غير المشروع، ولكن ليس أكثر من 30،000 يوان غرامة. هذه العقوبات من الواضح منخفضة جدا لتكون بمثابة رادع فعال. وعلاوة على ذلك، حتى قبل بكين لعائلتين انتهاك إلغاؤها وفقا للوائح الأهلية في حماية و 5 سنوات قد لا تنطبق مرة أخرى، ملف سوء الائتمان المدرجة في العالم الخارجي يبدو أن العقاب لا يزال قليلا صغيرة جدا.
هناك نقص في الإشراف على عملية التطبيق، مما يؤدي إلى تخصيص جزء من المشكلة أو مشوهة، وذلك لمنع التصاق الظهر هناك مشكلة كبيرة، بالإضافة إلى نظام التوزيع نفسه غير معقول، والسؤال غير عادلة، وليس هناك نهائي فعالة تقتصر المعلومات التنظيمية السلطة التنظيمية الكامل للتنظيم الاجتماعي، من خلال التجهيزات المنزلية واحدة أو بناء قطاع الإسكان ليست حساسة، مما يؤدي إلى ضعف التنظيم والتراخي، في حين تفتقر بعض المواقع وكيل عقارات تغذيه أيضا التدقيق والمعالجة اللازمة.
وهكذا، احتواء العام الفوضى الباطن الإيجار، وكيفية تعزيز الإشراف هو حجر الزاوية، أو إعادة إدخال سياسات وأنظمة صارمة لا طائل منه، غير قادر على عكس ترتيب العام الشذوذ الباطن الإيجار. من المنظور الحالي، يجب أن يكون التركيز من أربعة جوانب: أولا، للاستيلاء على مصدر رئيسي للإسكان العام القيام الإبلاغ حسن العمل والجوانب التنظيمية للطلب المنحة، لن تتوافق مع معايير للأسر تأجير العامة منعت بشكل فعال خارج الباب تأجير العامة التقارير، في حين أن تعزيز مراجعة تنظيمية متعددة القطاعات، منع تماما إدارة واحدة وغير كافية أو مجرد إجراء شكلي، حتى أفعال متعمدة لنقل سرية من الفوائد، والقضاء على سلسلة التوزيع "خدعة" لخلق الظروف المواتية لتنقية سوق الإيجار العام.
ثانيا، ينبغي أن تعزيز الانضباط واقامة نظام الإشراف الاجتماعي ثلاثي الأبعاد، وتحسين حساسية وتوقيتها، وزيادة الباطن غير قانوني، كذبة لاستئجار تكلفة المعلومات التنظيمية غير قانونية، بحيث الإيجار من الباطن السلوك العام غير شرعي مكان للاختباء. التسليف والادخار قد يحاول تأديب وسيلة للقضاء على عقوبات محدودة إدارة واحدة، وليس على القيود المفروضة على الجهود السابقة لتحسين متعددة القطاعات عقاب رادع مشترك، في الوقت نفسه، بالإضافة إلى الحصول على القروض الشخصية "القائمة السوداء"، وتقييد جنبا إلى جنب مع لها ركوب السيارات، والقيود على الائتمان المصرفي وتدابير تأديبية أخرى، تم إلغاء أكثر صرامة إعلان مدى الحياة من المؤهلات تأجير العامة، ما حقا لا يلبي شروط الإعلان، العائلة لم يجرؤ على تزوير تعلن، وبالتالي فإن الفرصة لكسب المصالح الذاتية التي كتبها الإسكان العام لا يمكن أن تنجح.
ويمكن اعتبار تغيير مرة أخرى طريق الإعانات، استئجار العينية تحولت من الماضي إلى الدعم النقدي المستقبل، أن بالإضافة إلى تعزيز فحص مؤهلات هذا خارج الطريق، ويجب أن مستقبل العمل الأمني الإسكان يستغرق أكثر النقدية بطريقة الإعانات، مثل الأسر ذات الدخل المنخفض لإرسال "قسائم إيجار" للسماح لهم لتسويق الإيجار الخاصة بهم. آخر زيادة جهودنا الرامية إلى الوكيل العقاري، لتأسيس نظام ملائم لكبح جماح الوكيل العقاري لتوفير المعلومات للسلوك الإسكان العام الإيجار السوق، وجدت معا التحقيق بشدة والتعامل معها، مع مؤهلات الوكيل العقاري ألغيت، حظر للحياة من وصول الصناعة لردع كيل عقاري، كما التنمية الصحية للسوق الإيجار العام لتمهيد الطريق.
نشرت الأصل في صحيفة بكين نيوز
